セザール武蔵小山
東京都目黒区目黒本町5丁目19-6 | 築31年 | 32戸
最新データ
2025年11月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は149.4万円。周辺エリア平均（112.7万円）を32.6%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を18.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
170万130万90万50万
2010201520192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の58.9万/㎡から2025年は149.4万/㎡へ、15年間で153.8%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では68.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の82%・9件）で、平均5,954万円です。3LDKが最も高く平均6,672万円、2LDKは平均5,954万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
5,954万 |
5,191万 |
6,967万 |
| 3LDK |
2件 |
6,672万 |
5,094万 |
8,250万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒本町5丁目19-6 |
|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.01m² ～ 55.65m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 日本鋼管工事 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザール武蔵小山 |
1995 |
32戸 |
149.4万 |
8,250万 |
| 日神パレス武蔵小山 |
1986 |
20戸 |
123.5万 |
5,499万 |
| ライオンズステージ目黒本町 |
2001 |
45戸 |
119.8万 |
11,980万 |
| ジェイパーク武蔵小山 |
1995 |
22戸 |
109.0万 |
3,080万 |
| 岡本ビル |
1979 |
9戸 |
36.4万 |
2,400万 |
| パレホームズ目黒本町 |
2000 |
18戸 |
99.1万 |
3,580万 |
| 長谷川ビル |
1984 |
10戸 |
80.6万 |
3,990万 |
| パークウェル目黒本町 |
1999 |
37戸 |
108.1万 |
2,180万 |
| アクサス武蔵小山アジールコート |
2018 |
56戸 |
139.2万 |
3,050万 |
| ロアール目黒本町 |
2002 |
30戸 |
119.6万 |
2,450万 |
| プチメゾン目黒 |
1992 |
30戸 |
79.9万 |
1,480万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
58.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
149.4万 |
| 2LDK |
- |
75.1万 |
- |
81.5万 |
88.8万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
8,250万 |
149.43万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
6,499万 |
126.69万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
97.08万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,500万 |
87.72万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
97.08万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
77.59万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,000万 |
77.98万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,880万 |
95.13万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,380万 |
85.39万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
77.59万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
4,480万 |
80.51万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
75.12万/㎡ |
| 2010年4月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
58.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。