パークウェル目黒本町

東京都目黒区目黒本町5丁目32-17 | 築27年 | 37戸

推定相場

パークウェル目黒本町

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

2013201520192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の59.5万/㎡から2023年は113万/㎡へ、10年間で90.0%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は77,250〜79,167円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

14件

2,521万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	14件	2,521万	2,061万	3,000万

階数別の㎡単価

1-5階

93.7万/㎡

13件

6-10階

77.6万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都目黒区目黒本町5丁目32-17
築年月	1999年9月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	37戸
専有面積	18.37m² ～ 31.01m²
分譲会社	ウェルネス21
施工会社	清水建設工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵小山駅

東急目黒線

徒歩6分

学区情報

小学校

月光原小学校

中学校

第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークウェル目黒本町	1999	37戸	108.1万	2,180万
ヴィラアドバンス	1991	12戸	115.4万	5,880万
岡本ビル	1979	9戸	36.4万	2,400万
ジェイパーク武蔵小山	1995	22戸	109.0万	3,080万
コーポタカヤマ	1990	11戸	-	-
パレホームズ目黒本町	2000	18戸	99.1万	3,580万
ドルフ目黒	1971	127戸	129.6万	8,199万
ロアール目黒本町	2002	30戸	119.6万	2,450万
セザール武蔵小山	1995	32戸	149.4万	8,250万
エミグラント学芸大学	1990	8戸	69.6万	2,680万
ラメルシー目黒本町	2001	8戸	105.5万	4,498万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2019	2021	2023
1K	59.5万	98.0万	87.6万	90.5万	95.7万	86.6万	113.0万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	2,180万	108.09万/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	2,380万	118万/㎡
2021年8月	中層	1K	20㎡〜	1,900万	94.2万/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	1,870万	79.08万/㎡
2019年7月	中層	1K	20㎡〜	1,930万	95.69万/㎡
2019年10月	中層	1R	15㎡〜	1,730万	87.96万/㎡
2016年6月	中層	1K	20㎡〜	1,900万	94.2万/㎡
2016年1月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	79.33万/㎡
2016年12月	低層	1K	15㎡〜	1,800万	97.99万/㎡
2015年9月	低層	1K	15㎡〜	1,660万	84.4万/㎡
2015年11月	低層	1K	15㎡〜	1,580万	80.33万/㎡
2015年11月	低層	1K	15㎡〜	1,800万	97.99万/㎡
2014年9月	低層	1K	15㎡〜	1,800万	97.99万/㎡
2014年12月	低層	1K	15㎡〜	1,800万	97.99万/㎡
2013年6月	中層	1K	20㎡〜	1,200万	59.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（119件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額79,917円。2Kなら月額95,000円が相場です。

ワンルーム

77,033円

71,000〜83,500円

79,333円

78,000〜80,000円

79,917円

70,000〜95,000円

95,000円

95,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

52件

8〜10万

67件

全 119 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,165円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	3,813円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,383円/㎡
2025年5月	低層	1K	15㎡〜	79,000円	4,016円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,920円/㎡
2025年10月	低層	1K	15㎡〜	76,000円	4,137円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,391円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,675円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,594円/㎡
2024年12月	中層	1K	15㎡〜	79,000円	4,300円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,467円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,867円/㎡
2023年6月	中層	1K	15㎡〜	77,000円	3,915円/㎡
2023年5月	高層	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	3,112円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	79,000円	4,016円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	4,067円/㎡
2023年1月	中層	1K	15㎡〜	71,000円	3,865円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	83,500円	4,091円/㎡
2023年12月	高層	2K	30㎡〜	95,000円	3,063円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,669円/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	80,000円	4,107円/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	80,000円	4,107円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	71,000円	3,609円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	72,000円	3,660円/㎡
2022年7月	高層	1K	15㎡〜	85,000円	4,592円/㎡
2022年7月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	4,019円/㎡
2022年6月	高層	1K	20㎡〜	86,000円	4,066円/㎡
2022年6月	高層	1K	20㎡〜	86,000円	3,636円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	81,500円	4,143円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	81,500円	4,143円/㎡

他 89 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。