アクサス武蔵小山アジールコート
東京都品川区小山4丁目11-7 | 築8年 | 56戸
賃料の推移
18万15万12万9万6万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の102,537円から2025年には113,167円へ、10.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
224.4万円/㎡
レンジ
179.5〜269.3万円/㎡
市区町村ベースライン 177.8万円/㎡
補正係数 ×1.262
補正係数 ×1.262
代表面積 21.91㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1101件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・17件）で、平均14,624万円です。３ＬＤＫが最も高く平均18,778万円、１Ｋは平均4,094万円です。
１ＬＤＫ
8,103万
17件
２ＬＤＫ
14,624万
17件
３ＬＤＫ
18,778万
12件
１Ｋ
4,094万
5件
１ＤＫ
6,680万
2件
１Ｒ
4,394万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 17件 | 8,103万 | 5,363万 | 12,000万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 14,624万 | 9,276万 | 18,000万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 18,778万 | 13,426万 | 30,000万 |
| １Ｋ | 5件 | 4,094万 | 3,360万 | 5,493万 |
| １ＤＫ | 2件 | 6,680万 | 5,675万 | 7,685万 |
| １Ｒ | 2件 | 4,394万 | 4,394万 | 4,394万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区小山4丁目11-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-07（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 21.73m² ～ 36.77m² |
| 分譲会社 | アセットリード アーバネットコーポレーション |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | アセットコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
武蔵小山駅
東急目黒線
学区情報
小学校
品川区立小山小学校
中学校
品川区立荏原第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクサス武蔵小山アジールコート | 2018 | 56戸 | 139.2万 | 3,050万 |
| ライオンズステージ目黒本町 | 2001 | 45戸 | 119.8万 | 11,980万 |
| エクセレントシティ武蔵小山 | 2011 | 30戸 | 153.6万 | 5,980万 |
| 藤和シティホームズ武蔵小山駅前 | 2006 | 53戸 | 208.5万 | 12,990万 |
| セザール武蔵小山 | 1995 | 32戸 | 149.4万 | 8,250万 |
| パールハイツ第一相模ビル | 1978 | 8戸 | - | - |
| 長谷川ビル | 1984 | 10戸 | 80.6万 | 3,990万 |
| マイキャッスル武蔵小山 | 1997 | 44戸 | 117.4万 | 7,200万 |
| アートコート武蔵小山ＪＰ | 1998 | 31戸 | 97.9万 | 6,680万 |
| グランティアラ武蔵小山 | 2007 | 16戸 | 123.0万 | 3,330万 |
| ハイツ武蔵小山 | 1978 | 24戸 | 137.7万 | 5,380万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 3,050万 | 139.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（104件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額101,333円。1DKなら月額112,200円が相場です。
1K
80,000〜124,000円
101,333円
1DK
104,500〜122,000円
112,200円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
44件
10〜15万
59件
15〜20万
1件
全 104 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,651円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,572円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,535円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,655円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,456円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 107,000円 | 4,677円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,341円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 4,119円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 112,500円 | 4,359円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 113,500円 | 4,399円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 94,500円 | 4,130円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,564円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,122円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,096円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,548円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,417円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,225円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 101,500円 | 4,436円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 96,500円 | 4,404円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,175円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 113,500円 | 4,307円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,225円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,107円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,346円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,903円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,890円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 104,500円 | 3,966円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,213円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,346円/㎡ |
他 74 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。