アクサス武蔵小山アジールコート

東京都品川区小山4丁目11-7 | 築8年 | 56戸

推定相場

アクサス武蔵小山アジールコート

賃料の推移

18万15万12万9万6万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の102,537円から2025年には113,167円へ、10.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

205.1万円/㎡

レンジ

153.8〜256.4万円/㎡

市区町村ベースライン 184.6万円/㎡
補正係数 ×1.111

代表面積 21.91㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1128件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・17件）で、平均14,624万円です。３ＬＤＫが最も高く平均18,778万円、１Ｋは平均4,094万円です。

１ＬＤＫ

17件

8,103万

２ＬＤＫ

17件

14,624万

３ＬＤＫ

12件

18,778万

１Ｋ

5件

4,094万

１ＤＫ

2件

6,680万

１Ｒ

2件

4,394万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	17件	8,103万	5,363万	12,000万
２ＬＤＫ	17件	14,624万	9,276万	18,000万
３ＬＤＫ	12件	18,778万	13,426万	30,000万
１Ｋ	5件	4,094万	3,360万	5,493万
１ＤＫ	2件	6,680万	5,675万	7,685万
１Ｒ	2件	4,394万	4,394万	4,394万

物件概要

所在地	東京都品川区小山4丁目11-7
築年月	2018-07（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	56戸
専有面積	21.73m² ～ 36.77m²
分譲会社	アセットリードアーバネットコーポレーション
施工会社	多田建設
管理会社	アセットコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵小山駅

東急目黒線

徒歩5分

学区情報

小学校

品川区立小山小学校

中学校

品川区立荏原第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクサス武蔵小山アジールコート	2018	56戸	139.2万	3,050万
ライオンズステージ目黒本町	2001	45戸	119.8万	11,980万
エクセレントシティ武蔵小山	2011	30戸	153.6万	5,980万
藤和シティホームズ武蔵小山駅前	2006	53戸	208.5万	12,990万
セザール武蔵小山	1995	32戸	149.4万	8,250万
パールハイツ第一相模ビル	1978	8戸	-	-
長谷川ビル	1984	10戸	80.6万	3,990万
マイキャッスル武蔵小山	1997	44戸	117.4万	7,200万
アートコート武蔵小山ＪＰ	1998	31戸	97.9万	6,680万
グランティアラ武蔵小山	2007	16戸	123.0万	3,330万
ハイツ武蔵小山	1978	24戸	137.7万	5,380万

品川区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	10.9万円	4,894円	8,649
1DK/1LDK	17.8万円	4,969円	4,957
2K/2DK	15.2万円	3,753円	661
2LDK	27.5万円	5,144円	2,050
3LDK+	33.7万円	4,687円	646

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年11月	中層	1K	20㎡〜	3,050万	139.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（104件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額101,333円。1DKなら月額112,200円が相場です。

101,333円

80,000〜124,000円

1DK

112,200円

104,500〜122,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

44件

10〜15万

59件

15〜20万

1件

全 104 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	120,000円	4,651円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	118,000円	4,572円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	117,000円	4,535円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	102,000円	4,655円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	115,000円	4,456円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	107,000円	4,677円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	112,000円	4,341円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	89,500円	4,119円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	112,500円	4,359円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	113,500円	4,399円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	94,500円	4,130円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	100,000円	4,564円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,122円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	4,096円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,548円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	91,000円	3,527円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	114,000円	4,417円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	109,000円	4,225円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	101,500円	4,436円/㎡
2022年7月	高層	1K	20㎡〜	96,500円	4,404円/㎡
2022年5月	低層	1DK	25㎡〜	110,000円	4,175円/㎡
2022年5月	低層	1DK	25㎡〜	113,500円	4,307円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	109,000円	4,225円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	106,000円	4,107円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	98,000円	4,346円/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	3,903円/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	3,890円/㎡
2022年3月	中層	1DK	25㎡〜	104,500円	3,966円/㎡
2022年2月	低層	1K	25㎡〜	111,000円	4,213円/㎡
2022年11月	低層	1K	25㎡〜	114,000円	4,346円/㎡

他 74 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。