パールハイツ第一相模ビル
東京都品川区小山3丁目2-18 | 築48年 | 8戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の40%・4件）で、平均4,516万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,062万円、２ＤＫは平均4,292万円です。
１ＬＤＫ
4,516万
4件
３ＬＤＫ
7,062万
2件
２ＤＫ
4,292万
2件
２ＬＤＫ
6,587万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,516万 | 3,983万 | 5,200万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 7,062万 | 6,800万 | 7,324万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,292万 | 3,783万 | 4,800万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 6,587万 | 5,371万 | 7,803万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区小山3丁目2-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-12（築48年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 28.37m² ～ 38.12m² |
| 分譲会社 | 相模建設 |
| 施工会社 | 相模建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
武蔵小山駅
東急目黒線
学区情報
小学校
小山小学校
中学校
荏原第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パールハイツ第一相模ビル | 1978 | 8戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ武蔵小山駅前 | 2006 | 53戸 | 208.5万 | 12,990万 |
| 長谷川ビル | 1984 | 10戸 | 80.6万 | 3,990万 |
| ハイツ武蔵小山 | 1978 | 24戸 | 137.7万 | 5,380万 |
| エクセレントシティ武蔵小山 | 2011 | 30戸 | 153.6万 | 5,980万 |
| マイキャッスル武蔵小山 | 1997 | 44戸 | 117.4万 | 7,200万 |
| ライオンズステージ目黒本町 | 2001 | 45戸 | 119.8万 | 11,980万 |
| プチメゾン目黒 | 1992 | 30戸 | 79.9万 | 1,480万 |
| エルアルカサル武蔵小山 | 1982 | 41戸 | - | - |
| フォレストハイツ武蔵小山 | 1990 | 4戸 | - | - |
| アクサス武蔵小山アジールコート | 2018 | 56戸 | 139.2万 | 3,050万 |
品川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.9万円 | 4,894円 | 8,649 |
| 1DK/1LDK | 17.8万円 | 4,969円 | 4,957 |
| 2K/2DK | 15.2万円 | 3,753円 | 661 |
| 2LDK | 27.5万円 | 5,144円 | 2,050 |
| 3LDK+ | 33.7万円 | 4,687円 | 646 |