エルアルカサル武蔵小山（築44年・㎡単価88.3万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の26%・10件）で、平均3,462万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,921万円、１Ｋは平均1,649万円です。

１ＬＤＫ

6件

3,241万

２ＬＤＫ

8件

5,311万

１ＤＫ

6件

2,557万

３ＬＤＫ

3件

6,921万

１Ｋ

4件

1,649万

２ＤＫ

10件

3,462万

３ＤＫ

2件

4,924万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	6件	3,241万	1,677万	4,480万
２ＬＤＫ	8件	5,311万	4,193万	7,803万
１ＤＫ	6件	2,557万	1,782万	4,612万
３ＬＤＫ	3件	6,921万	6,640万	7,324万
１Ｋ	4件	1,649万	958万	2,426万
２ＤＫ	10件	3,462万	1,494万	4,928万
３ＤＫ	2件	4,924万	4,882万	4,966万

物件概要

所在地	東京都品川区小山3丁目25-11
築年月	1982-04（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	41戸
専有面積	55.44m² ～ 63.00m²
分譲会社	ナダヤ建設
施工会社	住友建設
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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武蔵小山駅

東急目黒線

徒歩2分

学区情報

小学校

小山小学校

中学校

荏原第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルアルカサル武蔵小山	1982	41戸	-	-
ユニーブル武蔵小山3	1996	32戸	115.4万	6,980万
マイキャッスル武蔵小山	1997	44戸	117.4万	7,200万
ワールドパレス武蔵小山プレイシズ	2003	36戸	80.3万	7,280万
ハイツ武蔵小山	1978	24戸	137.7万	5,380万
グリーンハイツ	1978	14戸	84.0万	2,680万
アートコート武蔵小山ＪＰ	1998	31戸	97.9万	6,680万
グランティアラ武蔵小山	2007	16戸	123.0万	3,330万
和光ビル	1991	11戸	75.2万	3,900万
飯田ビル	1988	8戸	-	-
クレール武蔵小山	1982	51戸	119.9万	10,180万

品川区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	10.9万円	4,894円	8,649
1DK/1LDK	17.8万円	4,969円	4,957
2K/2DK	15.2万円	3,753円	661
2LDK	27.5万円	5,144円	2,050
3LDK+	33.7万円	4,687円	646