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飯田ビル

東京都品川区小山3丁目23-18 | 築38年 | 8戸

推定相場
飯田ビル
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-

賃料の推移

15万12万9万6万
20142018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の102,500円から2023年には70,000円へ、31.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の32%・18件)で、平均1,547万円です。3LDKが最も高く平均7,562万円、1Kは平均1,547万円です。
1R
9件
1,701万
2LDK
3件
6,175万
1K
18件
1,547万
3LDK
7件
7,562万
2DK
9件
4,555万
1LDK+S
2件
4,104万
1DK
6件
2,856万
1LDK
3件
5,040万
間取り件数平均価格最低最高
1R 9件 1,701万 1,000万 2,393万
2LDK 3件 6,175万 4,159万 9,265万
1K 18件 1,547万 933万 2,858万
3LDK 7件 7,562万 6,587万 9,410万
2DK 9件 4,555万 2,660万 7,057万
1LDK+S 2件 4,104万 3,751万 4,457万
1DK 6件 2,856万 1,858万 3,385万
1LDK 3件 5,040万 4,307万 6,333万

物件概要

所在地東京都品川区小山3丁目23-18
築年月1988年1月(築38年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数8戸
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵小山駅
東急目黒線
徒歩3分

学区情報

小学校
小山小学校
中学校
荏原第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
飯田ビル 1988 8戸 - -
和光ビル 1991 11戸 75.2万 3,900万
グリーンハイツ 1978 14戸 84.0万 2,680万
ワールドパレス武蔵小山プレイシズ 2003 36戸 80.3万 7,280万
ユニーブル武蔵小山3 1996 32戸 115.4万 6,980万
アートコート武蔵小山JP 1998 31戸 97.9万 6,680万
グランティアラ武蔵小山 2007 16戸 123.0万 3,330万
ブリリア武蔵小山id 2007 38戸 183.5万 7,730万
エルアルカサル武蔵小山 1982 41戸 - -
2004 74戸 183.2万 7,980万
クレール武蔵小山 1982 51戸 119.9万 10,180万

賃貸データ分析(22件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム(全体の50%)で、平均月額66,636円。3Kなら月額127,500円が相場です。
ワンルーム
66,636円
59,000〜73,000円
1R
70,667円
70,000〜72,000円
2DK
126,000円
120,000〜135,000円
3K
127,500円
120,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
10〜15万
7件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 70,000円 3,283円/㎡
2022年5月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,774円/㎡
2022年10月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,346円/㎡
2021年5月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,346円/㎡
2020年9月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,509円/㎡
2020年8月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,610円/㎡
2020年11月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,339円/㎡
2020年10月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,559円/㎡
2019年9月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,346円/㎡
2019年1月 7〜8階 2DK 40㎡〜 120,000円 2,791円/㎡
2019年10月 7〜8階 2DK 40㎡〜 120,000円 2,791円/㎡
2019年10月 7〜8階 3K 35㎡〜 120,000円 3,079円/㎡
2018年6月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 61,000円 3,452円/㎡
2018年3月 5〜6階 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 4,286円/㎡
2018年1月 7〜8階 2DK 40㎡〜 125,000円 2,907円/㎡
2018年12月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,346円/㎡
2015年8月 5〜6階 1R 15㎡〜 72,000円 3,713円/㎡
2015年3月 7〜8階 2DK 40㎡〜 130,000円 3,023円/㎡
2015年2月 7〜8階 2DK 40㎡〜 135,000円 3,140円/㎡
2015年12月 5〜6階 1R 15㎡〜 70,000円 3,610円/㎡
2014年9月 5〜6階 1R 15㎡〜 70,000円 3,610円/㎡
2014年12月 7〜8階 3K 40㎡〜 135,000円 3,010円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。