マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›品川区›グランティアラ武蔵小山

グランティアラ武蔵小山

東京都品川区小山4丁目8-4 | 築19年 | 16戸

推定相場
グランティアラ武蔵小山
最新データ
2026年2月
売買16件 / 賃貸37件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は123.0万円。周辺エリア平均（124.4万円）より1.1%低く、品川区全体の平均（117.0万円）を5.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

130万110万90万
20152017201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の102.2万/㎡から2026年は123万/㎡へ、11年間で20.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万
201320162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の108,000円から2024年には102,000円へ、5.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の56%・9件）で、平均4,154万円です。1LDKが最も高く平均4,487万円、ーは平均3,610万円です。
ー
2件
3,610万
1K
9件
4,154万
1LDK
5件
4,487万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 3,610万 3,420万 3,800万
1K 9件 4,154万 3,330万 4,669万
1LDK 5件 4,487万 3,311万 5,401万

物件概要

所在地東京都品川区小山4丁目8-4
築年月2007年1月（築19年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て地下2階付5階建
総戸数16戸
専有面積23.38m² ～ 48.21m²
分譲会社グランディール
施工会社共立建設
管理会社エスグラントコーポレーション
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵小山駅
東急目黒線
徒歩4分

学区情報

小学校
小山小学校
中学校
荏原第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランティアラ武蔵小山 2007 16戸 123.0万 3,330万
アートコート武蔵小山ＪＰ 1998 31戸 97.9万 6,680万
ワールドパレス武蔵小山プレイシズ 2003 36戸 80.3万 7,280万
和光ビル 1991 11戸 75.2万 3,900万
ユニーブル武蔵小山3 1996 32戸 115.4万 6,980万
グリーンハイツ 1978 14戸 84.0万 2,680万
エルアルカサル武蔵小山 1982 41戸 - -
マイキャッスル武蔵小山 1997 44戸 117.4万 7,200万
飯田ビル 1988 8戸 - -
エクセレントシティ武蔵小山 2011 30戸 153.6万 5,980万
ハイツ武蔵小山 1978 24戸 137.7万 5,380万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020232026
1K 102.2万 101.6万 - - 99.9万 - - 123.0万
1LDK - - 117.8万 - 103.6万 95.3万 88.2万 -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1K 25㎡〜 3,330万 122.97万/㎡
2023年3月 低層 1LDK 30㎡〜 2,980万 88.17万/㎡
2020年7月 高層 1LDK 45㎡〜 4,200万 87.12万/㎡
2020年6月 低層 1LDK 30㎡〜 3,500万 103.56万/㎡
2019年5月 中層 1K 30㎡〜 3,000万 99.91万/㎡
2019年12月 低層 1LDK 30㎡〜 3,500万 103.56万/㎡
2018年10月 中層 ー 30㎡〜 3,000万 99.91万/㎡
2018年10月 中層 ー 25㎡〜 2,700万 99.71万/㎡
2017年8月 低層 1LDK 30㎡〜 3,980万 117.76万/㎡
2016年4月 中層 1K 25㎡〜 2,750万 101.56万/㎡
2015年8月 中層 1K 30㎡〜 3,050万 101.57万/㎡
2015年4月 中層 1K 25㎡〜 2,900万 107.1万/㎡
2015年2月 中層 1K 30㎡〜 3,150万 104.9万/㎡
2015年2月 中層 1K 30㎡〜 2,900万 96.58万/㎡
2015年11月 中層 1K 30㎡〜 3,050万 101.57万/㎡
2015年10月 中層 1K 25㎡〜 2,750万 101.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の46%）で、平均月額106,059円。1LDKなら月額154,500円が相場です。
ワンルーム
103,000円
92,000〜113,000円
1K
106,059円
90,000〜119,000円
1LDK
154,500円
122,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
10件
10〜15万
23件
15〜20万
4件
全 37 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 低層 1K 30㎡〜 105,000円 3,497円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 25㎡〜 99,000円 3,656円/㎡
2023年12月 高層 1LDK 45㎡〜 185,000円 3,838円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 94,000円 4,021円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 25㎡〜 99,000円 3,656円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 113,000円 3,880円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 92,000円 3,935円/㎡
2022年10月 中層 1K 20㎡〜 94,000円 4,021円/㎡
2021年9月 中層 1K 20㎡〜 93,000円 3,978円/㎡
2021年6月 低層 1K 25㎡〜 100,000円 3,693円/㎡
2021年3月 低層 ワンルーム 25㎡〜 105,000円 3,877円/㎡
2021年3月 中層 1K 25㎡〜 112,000円 3,846円/㎡
2021年11月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 3,849円/㎡
2021年11月 低層 1K 25㎡〜 118,000円 4,052円/㎡
2020年5月 中層 1K 20㎡〜 94,000円 4,021円/㎡
2020年3月 中層 ワンルーム 25㎡〜 105,000円 3,877円/㎡
2020年12月 高層 1LDK 45㎡〜 185,000円 3,838円/㎡
2019年7月 低層 ワンルーム 30㎡〜 105,000円 3,497円/㎡
2019年6月 低層 1LDK 30㎡〜 122,000円 3,609円/㎡
2019年6月 低層 ワンルーム 30㎡〜 109,000円 3,630円/㎡
2019年6月 低層 ワンルーム 30㎡〜 109,000円 3,633円/㎡
2019年4月 低層 1LDK 30㎡〜 125,000円 3,698円/㎡
2019年12月 中層 ワンルーム 30㎡〜 110,000円 3,663円/㎡
2018年6月 低層 1K 30㎡〜 105,000円 3,497円/㎡
2018年5月 低層 1K 30㎡〜 108,000円 3,596円/㎡
2018年5月 低層 ワンルーム 30㎡〜 109,000円 3,630円/㎡
2018年5月 中層 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,693円/㎡
2018年4月 低層 1K 30㎡〜 114,000円 3,796円/㎡
2018年4月 高層 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,626円/㎡
2018年3月 低層 1K 30㎡〜 119,000円 3,963円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。