マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

ハイツ武蔵小山

東京都品川区小山3丁目26-9 | 築48年 | 24戸

推定相場
ハイツ武蔵小山
最新データ
2025年5月
売買1件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は137.7万円。周辺エリア平均(139.6万円)より1.3%低く、品川区全体の平均(117.0万円)を17.7%上回っています。

賃料の推移

14万12万10万8万
2014201720192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は115,000〜117,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK(全体の43%・3件)で、平均4,532万円です。3LDKが最も高く平均7,033万円、1LDKは平均4,532万円です。
3LDK
2件
7,033万
1LDK
3件
4,532万
2LDK
2件
6,534万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 7,033万 6,800万 7,265万
1LDK 3件 4,532万 3,951万 5,200万
2LDK 2件 6,534万 5,327万 7,741万

物件概要

所在地東京都品川区小山3丁目26-9
築年月1978年11月(築48年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数24戸
分譲会社山田建設
施工会社山田建設
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵小山駅
東急目黒線
徒歩1分

学区情報

小学校
品川区立後地小学校
中学校
品川区立荏原第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイツ武蔵小山 1978 24戸 137.7万 5,380万
マイキャッスル武蔵小山 1997 44戸 117.4万 7,200万
エルアルカサル武蔵小山 1982 41戸 - -
ユニーブル武蔵小山3 1996 32戸 115.4万 6,980万
ワールドパレス武蔵小山プレイシズ 2003 36戸 80.3万 7,280万
藤和シティホームズ武蔵小山駅前 2006 53戸 208.5万 12,990万
グリーンハイツ 1978 14戸 84.0万 2,680万
エクセレントシティ武蔵小山 2011 30戸 153.6万 5,980万
クレール武蔵小山 1982 51戸 119.9万 10,180万
アートコート武蔵小山JP 1998 31戸 97.9万 6,680万
グランティアラ武蔵小山 2007 16戸 123.0万 3,330万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 2DK 35㎡〜 5,380万 137.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(10件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK(全体の50%)で、平均月額115,000円。2DKなら月額115,000円が相場です。
1DK
114,333円
108,000〜120,000円
2K
90,000円
90,000〜90,000円
2DK
115,000円
105,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
8件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 中層 1DK 30㎡〜 115,000円 3,693円/㎡
2024年4月 中層 1DK 30㎡〜 120,000円 3,854円/㎡
2023年9月 高層 1DK 30㎡〜 108,000円 3,106円/㎡
2019年7月 中層 2DK 30㎡〜 110,000円 3,398円/㎡
2019年3月 中層 2DK 30㎡〜 115,000円 3,553円/㎡
2018年3月 低層 2K 25㎡〜 90,000円 3,019円/㎡
2017年11月 中層 2DK 35㎡〜 130,000円 3,337円/㎡
2017年10月 中層 2DK 30㎡〜 105,000円 3,257円/㎡
2016年2月 低層 2K 25㎡〜 90,000円 3,019円/㎡
2014年7月 中層 2DK 30㎡〜 115,000円 3,553円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。