小山の不動産相場
品川区（東京都）
東京都品川区小山の不動産相場は、2026年7月時点の当サイト集計でマンションの平均単価は92.2万円/㎡（成約524件）、土地の平均単価は39.9万円/坪（成約16件）、一戸建ての平均単価は65.8万円/㎡（成約85件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
東京都品川区小山の不動産相場（625件）。マンション㎡単価92.2万円（前年比-5.1%）。土地㎡単価39.9万円。一戸建て㎡単価65.8万円（前年比-17.1%）。品川区は東京都内7位の高価格帯。
前年比
-5.1%
5年変動
+40.7%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 上大崎 | 142.0万 | +54.1% |
| 東五反田 | 123.9万 | +34.5% |
| 大崎 | 119.3万 | +29.4% |
| 西五反田 | 113.3万 | +22.9% |
| 北品川 | 110.5万 | +19.9% |
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災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表7地点中4地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（7地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。