ヴィラ洗足

東京都品川区小山7丁目16-3 | 築46年

推定相場

ヴィラ洗足

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 139件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

120.9万円/㎡

レンジ

108.8〜133.0万円/㎡

市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×0.652

代表面積 45.03㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2303件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の29%・4件）で、平均4,912万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,477万円、１ＤＫは平均1,798万円です。

１ＬＤＫ

4件

4,912万

３ＬＤＫ

3件

6,477万

１ＤＫ

2件

1,798万

２ＤＫ

2件

4,538万

2DK

3件

2,664万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	4件	4,912万	4,211万	5,498万
３ＬＤＫ	3件	6,477万	4,500万	7,743万
１ＤＫ	2件	1,798万	1,163万	2,432万
２ＤＫ	2件	4,538万	4,000万	5,075万
2DK	3件	2,664万	2,622万	2,748万

物件概要

所在地	東京都品川区小山7丁目16-3
築年月	1980-11（築46年）
構造	鉄骨造
階建て	地下1階付3階建
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

洗足駅

東急目黒線

徒歩2分

🚉

西小山駅

東急目黒線

徒歩10分

学区情報

小学校

品川区小学校・中学校学区

中学校

品川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィラ洗足	1980	-	55.1万	2,480万
SCH	2003	13戸	63.3万	4,980万
洗足コーポラティブハウス	2003	13戸	-	-
プラウド目黒洗足	2008	22戸	139.1万	13,980万
洗足ハイム	1973	19戸	59.2万	1,599万
秀和洗足レジデンス	1969	86戸	74.1万	2,690万
洗足パークマンション	1970	30戸	-	-
ルーブル目黒洗足	2002	26戸	112.3万	2,220万
サンハイム洗足	1983	7戸	93.4万	7,980万
若嶋マンション	1977	10戸	48.8万	1,580万
ファインコート洗足	1992	16戸	114.5万	11,000万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
2DK	55.1万	55.1万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	-	2DK	45㎡〜	2,480万	55.08万/㎡
2025年1月	-	2DK	45㎡〜	2,480万	55.08万/㎡
2024年11月	-	2K	45㎡〜	2,480万	55.08万/㎡
2024年11月	-	2DK	45㎡〜	2,480万	55.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。