グリーンハイツ
東京都品川区小山3丁目24-11 | 築48年 | 14戸
最新データ
2017年2月
売買2件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は84.0万円。周辺エリア平均（139.6万円）より39.8%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より28.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
12万10万8万6万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の76,333円から2019年には98,667円へ、29.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の27%・3件）で、平均4,532万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,033万円、1LDKは平均3,705万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
7,033万 |
6,800万 |
7,265万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
4,277万 |
3,753万 |
4,800万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
4,532万 |
3,951万 |
5,200万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
6,534万 |
5,327万 |
7,741万 |
| 1LDK |
2件 |
3,705万 |
3,637万 |
3,772万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区小山3丁目24-11 |
|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 |
|---|
| 1LDK |
84.0万 |
84.0万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2017年2月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,680万 |
83.99万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,680万 |
83.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額79,000円。1DKなら月額110,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
110,000円 |
3,457円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
76,000円 |
3,040円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
110,000円 |
3,503円/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
76,000円 |
3,040円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1K |
30㎡〜 |
75,000円 |
2,389円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
1K |
35㎡〜 |
97,000円 |
2,657円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
110,000円 |
3,503円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
76,000円 |
3,040円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
80,000円 |
3,200円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
73,000円 |
2,920円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。