プチメゾン目黒

東京都目黒区目黒本町3丁目6-19 | 築34年 | 30戸

推定相場

プチメゾン目黒

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20142019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の53.9万/㎡から2025年は85.3万/㎡へ、11年間で58.4%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では36.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万

20142016201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の66,000円から2024年には56,000円へ、15.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

86.2万円/㎡

レンジ

64.7〜107.8万円/㎡

市区町村ベースライン 167.1万円/㎡
補正係数 ×0.516

代表面積 18.52㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 748件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・26件）で、平均9,499万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,499万円、１Ｋは平均1,693万円です。

１ＬＤＫ

12件

4,642万

２ＬＤＫ

15件

8,040万

１Ｋ

16件

1,693万

２ＤＫ

4件

4,204万

３ＬＤＫ

26件

9,499万

１ＤＫ

5件

2,852万

１ＬＤＫ＋Ｓ

3件

5,690万

２Ｋ

4件

3,281万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	12件	4,642万	2,874万	7,202万
２ＬＤＫ	15件	8,040万	3,900万	24,731万
１Ｋ	16件	1,693万	1,274万	2,429万
２ＤＫ	4件	4,204万	1,500万	7,200万
３ＬＤＫ	26件	9,499万	4,023万	19,310万
１ＤＫ	5件	2,852万	1,183万	4,000万
１ＬＤＫ＋Ｓ	3件	5,690万	4,156万	6,462万
２Ｋ	4件	3,281万	2,833万	4,000万

物件概要

所在地	東京都目黒区目黒本町3丁目6-19
築年月	1992-05（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	30戸
専有面積	18.20m² ～ 18.52m²
分譲会社	石井
施工会社	オリエンタル建設
管理会社	アーバン２１
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵小山駅

東急目黒線

徒歩5分

🚉

戸越銀座駅

東急池上線

徒歩21分

学区情報

小学校

向原小学校

中学校

第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プチメゾン目黒	1992	30戸	79.9万	1,480万
ロアール目黒本町	2002	30戸	119.6万	2,450万
メゾンドミュゲット	1989	-	-	-
長谷川ビル	1984	10戸	80.6万	3,990万
フォレストハイツ武蔵小山	1990	4戸	-	-
ラメルシー目黒本町	2001	8戸	105.5万	4,498万
パレホームズ目黒本町	2000	18戸	99.1万	3,580万
岡本ビル	1979	9戸	36.4万	2,400万
ジェイパーク武蔵小山	1995	22戸	109.0万	3,080万
パールハイツ第一相模ビル	1978	8戸	-	-
レクセル目黒	1993	-	-	-

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2019	2021	2024	2025
1K	53.9万	79.7万	62.7万	-	85.3万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	1K	15㎡〜	1,480万	79.92万/㎡
2025年7月	高層	1K	15㎡〜	1,580万	85.32万/㎡
2025年6月	高層	1K	15㎡〜	1,680万	90.72万/㎡
2024年3月	高層	1R	15㎡〜	1,250万	67.5万/㎡
2021年2月	中層	1K	15㎡〜	1,180万	62.7万/㎡
2019年5月	高層	1K	15㎡〜	1,450万	79.67万/㎡
2014年6月	高層	1K	15㎡〜	980万	53.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の55%）で、平均月額75,688円。1Kなら月額75,688円が相場です。

ワンルーム

67,556円

56,000〜88,000円

72,333円

65,000〜77,000円

75,688円

59,000〜116,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

24件

8〜10万

3件

10〜15万

2件

全 29 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,077円/㎡
2021年5月	低層	1K	30㎡〜	88,000円	2,917円/㎡
2021年4月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,103円/㎡
2021年4月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,265円/㎡
2021年4月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,157円/㎡
2021年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,297円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,297円/㎡
2020年12月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,186円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,456円/㎡
2020年11月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,571円/㎡
2019年7月	中層	1K	15㎡〜	68,000円	3,736円/㎡
2019年6月	高層	1K	15㎡〜	72,000円	3,956円/㎡
2019年6月	中層	1K	20㎡〜	100,000円	4,241円/㎡
2019年6月	高層	1K	15㎡〜	72,000円	3,888円/㎡
2019年5月	中層	1K	20㎡〜	116,000円	4,920円/㎡
2019年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,791円/㎡
2019年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	3,732円/㎡
2018年2月	中層	1K	15㎡〜	68,000円	3,736円/㎡
2018年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,265円/㎡
2018年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,186円/㎡
2017年6月	低層	1DK	25㎡〜	69,000円	2,389円/㎡
2017年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,181円/㎡
2016年7月	中層	1R	20㎡〜	77,000円	3,265円/㎡
2016年12月	高層	1K	15㎡〜	75,000円	4,121円/㎡
2015年12月	低層	1K	30㎡〜	88,000円	2,917円/㎡
2015年10月	低層	1R	20㎡〜	75,000円	3,181円/㎡
2014年7月	高層	1K	15㎡〜	65,000円	3,571円/㎡
2014年6月	高層	1K	15㎡〜	68,000円	3,736円/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	65,000円	3,510円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。