プチメゾン目黒

東京都目黒区目黒本町3丁目6-19 | 築34年 | 30戸

推定相場

プチメゾン目黒

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20142019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の53.9万/㎡から2025年は85.3万/㎡へ、11年間で58.4%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では36.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万

20142016201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の66,000円から2024年には56,000円へ、15.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・87件）で、平均10,418万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,461万円、１Ｋは平均1,923万円です。

３ＬＤＫ

70件

13,461万

２ＬＤＫ

87件

10,418万

１ＬＤＫ＋Ｓ

4件

8,445万

１ＬＤＫ

38件

8,312万

１ＤＫ

10件

3,355万

１Ｋ

27件

1,923万

２ＬＤＫ＋Ｓ

6件

10,621万

１Ｒ

5件

2,845万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	70件	13,461万	6,261万	55,000万
２ＬＤＫ	87件	10,418万	4,400万	25,301万
１ＬＤＫ＋Ｓ	4件	8,445万	6,462万	9,931万
１ＬＤＫ	38件	8,312万	2,874万	34,103万
１ＤＫ	10件	3,355万	2,193万	5,744万
１Ｋ	27件	1,923万	1,026万	3,434万
２ＬＤＫ＋Ｓ	6件	10,621万	4,889万	17,778万
１Ｒ	5件	2,845万	1,609万	5,060万

物件概要

所在地	東京都目黒区目黒本町3丁目6-19
築年月	1992年5月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	30戸
専有面積	18.20m² ～ 18.52m²
分譲会社	石井
施工会社	オリエンタル建設
管理会社	アーバン２１
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵小山駅

東急目黒線

徒歩5分

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戸越銀座駅

東急池上線

徒歩21分

学区情報

小学校

向原小学校

中学校

第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プチメゾン目黒	1992	30戸	79.9万	1,480万
ロアール目黒本町	2002	30戸	119.6万	2,450万
フォレストハイツ武蔵小山	1990	4戸	-	-
長谷川ビル	1984	10戸	80.6万	3,990万
ラメルシー目黒本町	2001	8戸	105.5万	4,498万
パレホームズ目黒本町	2000	18戸	99.1万	3,580万
岡本ビル	1979	9戸	36.4万	2,400万
ジェイパーク武蔵小山	1995	22戸	109.0万	3,080万
パールハイツ第一相模ビル	1978	8戸	-	-
コーポタカヤマ	1990	11戸	-	-
パークウェル目黒本町	1999	37戸	108.1万	2,180万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2019	2021	2024	2025
1K	53.9万	79.7万	62.7万	-	85.3万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	1K	15㎡〜	1,480万	79.92万/㎡
2025年7月	高層	1K	15㎡〜	1,580万	85.32万/㎡
2025年6月	高層	1K	15㎡〜	1,680万	90.72万/㎡
2024年3月	高層	1R	15㎡〜	1,250万	67.5万/㎡
2021年2月	中層	1K	15㎡〜	1,180万	62.7万/㎡
2019年5月	高層	1K	15㎡〜	1,450万	79.67万/㎡
2014年6月	高層	1K	15㎡〜	980万	53.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の55%）で、平均月額75,688円。1Kなら月額75,688円が相場です。

ワンルーム

67,556円

56,000〜88,000円

72,333円

65,000〜77,000円

75,688円

59,000〜116,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

24件

8〜10万

3件

10〜15万

2件

全 29 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,077円/㎡
2021年5月	低層	1K	30㎡〜	88,000円	2,917円/㎡
2021年4月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,103円/㎡
2021年4月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,265円/㎡
2021年4月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,157円/㎡
2021年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,297円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,297円/㎡
2020年12月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,186円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,456円/㎡
2020年11月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,571円/㎡
2019年7月	中層	1K	15㎡〜	68,000円	3,736円/㎡
2019年6月	高層	1K	15㎡〜	72,000円	3,956円/㎡
2019年6月	中層	1K	20㎡〜	100,000円	4,241円/㎡
2019年6月	高層	1K	15㎡〜	72,000円	3,888円/㎡
2019年5月	中層	1K	20㎡〜	116,000円	4,920円/㎡
2019年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,791円/㎡
2019年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	3,732円/㎡
2018年2月	中層	1K	15㎡〜	68,000円	3,736円/㎡
2018年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,265円/㎡
2018年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,186円/㎡
2017年6月	低層	1DK	25㎡〜	69,000円	2,389円/㎡
2017年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,181円/㎡
2016年7月	中層	1R	20㎡〜	77,000円	3,265円/㎡
2016年12月	高層	1K	15㎡〜	75,000円	4,121円/㎡
2015年12月	低層	1K	30㎡〜	88,000円	2,917円/㎡
2015年10月	低層	1R	20㎡〜	75,000円	3,181円/㎡
2014年7月	高層	1K	15㎡〜	65,000円	3,571円/㎡
2014年6月	高層	1K	15㎡〜	68,000円	3,736円/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	65,000円	3,510円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。