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マンション土地一戸建て

長谷川ビル

東京都目黒区目黒本町3丁目6-9 | 築42年 | 10戸

推定相場
長谷川ビル
最新データ
2025年9月
売買6件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は80.6万円。周辺エリア平均(112.7万円)より28.5%低く、目黒区全体の平均(126.5万円)より36.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20182025
各物件 中央値ライン

賃料の推移

15万13万11万9万7万
2015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の135,000円から2018年には87,500円へ、35.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の20%・39件)で、平均6,200万円です。4LDKが最も高く平均18,338万円、1Rは平均1,582万円です。
2LDK
39件
6,200万
1R
13件
1,582万
2DK
21件
4,318万
1DK
20件
2,713万
1LDK
29件
4,823万
3LDK
36件
9,385万
4LDK
9件
18,338万
1K
32件
2,110万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 39件 6,200万 941万 13,909万
1R 13件 1,582万 968万 2,556万
2DK 21件 4,318万 2,000万 6,444万
1DK 20件 2,713万 1,130万 5,217万
1LDK 29件 4,823万 2,143万 8,423万
3LDK 36件 9,385万 5,378万 16,667万
4LDK 9件 18,338万 8,497万 33,000万
1K 32件 2,110万 910万 5,241万

物件概要

所在地東京都目黒区目黒本町3丁目6-9
築年月1984年4月(築42年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数10戸
専有面積27.50m² ~ 71.84m²
施工会社日本電建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵小山駅
東急目黒線
徒歩4分

学区情報

小学校
目黒区立向原小学校
中学校
目黒区立第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
長谷川ビル 1984 10戸 80.6万 3,990万
プチメゾン目黒 1992 30戸 79.9万 1,480万
ロアール目黒本町 2002 30戸 119.6万 2,450万
パールハイツ第一相模ビル 1978 8戸 - -
フォレストハイツ武蔵小山 1990 4戸 - -
パレホームズ目黒本町 2000 18戸 99.1万 3,580万
ライオンズステージ目黒本町 2001 45戸 119.8万 11,980万
ジェイパーク武蔵小山 1995 22戸 109.0万 3,080万
岡本ビル 1979 9戸 36.4万 2,400万
藤和シティホームズ武蔵小山駅前 2006 53戸 208.5万 12,990万
ラメルシー目黒本町 2001 8戸 105.5万 4,498万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 2DK 45㎡〜 4,180万 84.45万/㎡
2025年6月 中層 2DK 45㎡〜 4,280万 86.47万/㎡
2025年10月 中層 2DK 45㎡〜 3,990万 80.61万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,080万 42.88万/㎡
2018年4月 中層 1DK 25㎡〜 1,230万 44.73万/㎡
2018年2月 中層 1DK 25㎡〜 1,780万 64.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(5件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の40%)で、平均月額135,000円。2LDKなら月額135,000円が相場です。
1DK
87,500円
85,000〜90,000円
2LDK
135,000円
135,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2018年6月 中層 1DK 25㎡〜 85,000円 3,091円/㎡
2018年6月 中層 1DK 25㎡〜 90,000円 3,273円/㎡
2017年9月 中層 1LDK 30㎡〜 80,000円 2,519円/㎡
2016年10月 中層 2LDK 45㎡〜 135,000円 2,884円/㎡
2015年12月 中層 2LDK 45㎡〜 135,000円 2,884円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。