ダイアパレス学芸大学2
東京都目黒区目黒本町4丁目12-15 | 築28年 | 25戸
最新データ
2026年1月
売買36件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は130.6万円。周辺エリア平均（112.7万円）を15.9%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を3.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
2011201320162018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の72.7万/㎡から2026年は131.9万/㎡へ、15年間で81.4%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では41.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・21件）で、平均8,185万円です。3LDKが最も高く平均8,778万円、2LDKは平均8,185万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
21件 |
8,185万 |
6,013万 |
10,122万 |
| 3LDK |
14件 |
8,778万 |
7,503万 |
10,390万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒本町4丁目12-15 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.82m² ～ 74.09m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 大和建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
82.1万 |
- |
- |
93.7万 |
- |
93.5万 |
137.0万 |
131.9万 |
| 2LDK |
86.7万 |
87.2万 |
83.0万 |
77.9万 |
93.7万 |
- |
- |
- |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,580万 |
130.58万/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,780万 |
133.3万/㎡ |
| 2025年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,580万 |
130.58万/㎡ |
| 2025年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
10,190万 |
138.89万/㎡ |
| 2025年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
10,390万 |
141.62万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜3階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
8,960万 |
122.12万/㎡ |
| 2021年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
93.48万/㎡ |
| 2020年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
80.83万/㎡ |
| 2020年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,380万 |
106.47万/㎡ |
| 2019年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
93.71万/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
93.71万/㎡ |
| 2019年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,600万 |
72.08万/㎡ |
| 2019年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
83.63万/㎡ |
| 2018年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
81.51万/㎡ |
| 2018年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,200万 |
87.23万/㎡ |
| 2018年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,200万 |
87.23万/㎡ |
| 2018年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
76.06万/㎡ |
| 2017年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,200万 |
87.23万/㎡ |
| 2016年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
84.14万/㎡ |
| 2016年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,350万 |
89.34万/㎡ |
| 2016年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,690万 |
82.09万/㎡ |
| 2014年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
63.79万/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
65.15万/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
67.88万/㎡ |
| 2013年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,690万 |
72.44万/㎡ |
| 2013年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,998万 |
77.19万/㎡ |
| 2013年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,850万 |
74.91万/㎡ |
| 2013年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,380万 |
83.09万/㎡ |
| 2012年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,290万 |
72.11万/㎡ |
| 2012年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
64.56万/㎡ |
| 2011年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,100万 |
64.25万/㎡ |
| 2011年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,250万 |
66.6万/㎡ |
| 2011年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
74.7万/㎡ |
| 2011年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,690万 |
73.49万/㎡ |
| 2011年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
78.04万/㎡ |
| 2011年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,820万 |
79.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。