コスモ目黒パルティエ
東京都目黒区目黒本町4丁目25-28 | 築28年 | 37戸
最新データ
2023年12月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は97.9万円。周辺エリア平均（112.7万円）より13.1%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より22.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万
2010201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の70.7万/㎡から2023年は97.9万/㎡へ、13年間で38.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均7,571万円です。3LDKが最も高く平均7,571万円、2LDKは平均7,043万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
7,043万 |
6,785万 |
7,300万 |
| 2SLDK |
3件 |
7,344万 |
6,489万 |
7,986万 |
| 3LDK |
9件 |
7,571万 |
6,626万 |
8,513万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒本町4丁目25-28 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.17m² ～ 71.70m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | イチケン |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ目黒パルティエ |
1998 |
37戸 |
97.9万 |
7,020万 |
| 東急ドエル清水 |
1973 |
35戸 |
43.5万 |
1,180万 |
| リムテラス目黒本町 |
2021 |
5戸 |
105.8万 |
8,480万 |
| ビリジアン学芸大学 |
1995 |
12戸 |
101.4万 |
4,580万 |
| マイキャッスル学芸大学３ |
1995 |
16戸 |
125.8万 |
7,780万 |
| BASE Condo 目黒本町 |
2020 |
2戸 |
96.6万 |
6,980万 |
| 学芸大学ホームズ |
1991 |
14戸 |
115.8万 |
11,500万 |
| 目黒ダイカンプラザ |
1983 |
24戸 |
97.7万 |
4,280万 |
| ロワヴェール学芸大学 |
1989 |
13戸 |
145.7万 |
25,800万 |
| アルス目黒学芸大学弐番館 |
2002 |
27戸 |
114.5万 |
6,480万 |
| クレッセント学芸大学2 |
1998 |
25戸 |
143.6万 |
10,498万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
70.7万 |
74.0万 |
94.5万 |
84.1万 |
87.8万 |
- |
97.9万 |
| 2LDK |
- |
- |
77.1万 |
- |
- |
100.7万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
74.0万 |
91.9万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,020万 |
97.91万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
100.7万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
5,080万 |
85.51万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
5,280万 |
88.88万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
5,280万 |
88.88万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
5,290万 |
89.41万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
5,290万 |
89.41万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
5,590万 |
94.48万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,650万 |
78.81万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
5,590万 |
94.48万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
74.03万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,580万 |
77.12万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
74.03万/㎡ |
| 2010年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。