エクセルシオール碑文谷

東京都目黒区目黒本町6丁目13-18 | 築27年 | 21戸

推定相場

エクセルシオール碑文谷

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万

20162017201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の79.4万/㎡から2025年は135万/㎡へ、9年間で70.1%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では60.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・18件）で、平均6,529万円です。2LDKが最も高く平均6,529万円、2DKは平均5,671万円です。

1SLDK

2件

5,815万

2DK

3件

5,671万

2LDK

18件

6,529万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	5,815万	5,700万	5,929万
2DK	3件	5,671万	5,355万	5,980万
2LDK	18件	6,529万	5,686万	8,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は108.0万円で、1-3階（88.6万円）と比べて19.4万円（+21.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

88.6万/㎡

17件

4-7階

108万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +19.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区目黒本町6丁目13-18
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	21戸
専有面積	46.59m² ～ 92.78m²
分譲会社	テイボンホームテック小川建設
施工会社	小川建設
管理会社	ハリマライフサポート
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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東急東横線

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学区情報

小学校

月光原小学校

中学校

第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセルシオール碑文谷	1999	21戸	146.0万	7,980万
クリオ武蔵小山壱番館	1995	20戸	89.5万	1,450万
セザール碑文谷	1996	33戸	94.4万	4,180万
ワールドパレス目黒本町	1995	25戸	82.5万	2,300万
イクシア目黒本町	2006	32戸	-	-
プレミアムキューブ武蔵小山	2023	37戸	-	-
BASE Condo 目黒本町	2020	2戸	96.6万	6,980万
リバティヒルズ目黒本町	1991	13戸	89.7万	1,350万
グランドコート学芸大学	1989	5戸	-	-
カリテ目黒本町	1994	8戸	67.5万	3,900万
ビリジアン学芸大学	1995	12戸	101.4万	4,580万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

17件

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2024	2025
2LDK	82.3万	88.3万	84.2万	-	147.8万
2DK	-	-	-	103.4万	109.4万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	2LDK	50㎡〜	7,980万	145.97万/㎡
2025年4月	高層	2LDK	50㎡〜	8,180万	149.63万/㎡
2025年1月	高層	2DK	50㎡〜	5,980万	109.39万/㎡
2024年3月	中層	2DK	45㎡〜	5,280万	106.41万/㎡
2024年2月	中層	2DK	45㎡〜	4,980万	100.37万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	50㎡〜	4,480万	84.21万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	50㎡〜	4,480万	84.2万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	50㎡〜	4,480万	84.17万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	50㎡〜	4,690万	88.15万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	50㎡〜	4,580万	86.05万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	50㎡〜	4,780万	89.84万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	50㎡〜	4,580万	86.05万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	50㎡〜	4,980万	93.6万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	50㎡〜	4,980万	93.56万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	50㎡〜	4,580万	86.05万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	50㎡〜	4,580万	86.1万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	50㎡〜	4,580万	86.08万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	50㎡〜	4,690万	88.16万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	50㎡〜	4,680万	87.93万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,980万	74.77万/㎡
2016年7月	中層	1SLDK	50㎡〜	3,990万	74.96万/㎡
2016年7月	中層	1SLDK	50㎡〜	4,150万	77.97万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	50㎡〜	4,780万	89.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。