クリオ武蔵小山壱番館

東京都目黒区目黒本町6丁目23-1 | 築31年 | 20戸

推定相場

クリオ武蔵小山壱番館

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

2009201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の53.8万/㎡から2025年は89.5万/㎡へ、16年間で66.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万4万

20132016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は63,000〜64,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・24件）で、平均4,368万円です。2LDKが最も高く平均4,892万円、1Kは平均1,474万円です。

2件

1,599万

4件

1,474万

1SDK

2件

4,022万

1LDK

24件

4,368万

2DK

7件

4,313万

2LDK

6件

4,892万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,599万	1,450万	1,748万
1K	4件	1,474万	1,419万	1,559万
1SDK	2件	4,022万	4,017万	4,026万
1LDK	24件	4,368万	3,543万	5,469万
2DK	7件	4,313万	3,704万	4,564万
2LDK	6件	4,892万	1,700万	6,689万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は83.3万円で、1-2階（77.0万円）と比べて6.3万円（+8.2%）高くなっています。

1-2階

77万/㎡

33件

3階以上

83.3万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区目黒本町6丁目23-1
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	16.20m² ～ 54.32m²
分譲会社	明和地所
施工会社	丸紅建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西小山駅

東急目黒線

徒歩12分

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武蔵小山駅

東急目黒線

徒歩14分

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学芸大学駅

東急東横線

徒歩19分

学区情報

小学校

区立碑小学校

中学校

区立第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ武蔵小山壱番館	1995	20戸	89.5万	1,450万
エクセルシオール碑文谷	1999	21戸	146.0万	7,980万
ワールドパレス目黒本町	1995	25戸	82.5万	2,300万
セザール碑文谷	1996	33戸	94.4万	4,180万
プレミアムキューブ武蔵小山	2023	37戸	-	-
イクシア目黒本町	2006	32戸	-	-
グランドコート学芸大学	1989	5戸	-	-
カリテ目黒本町	1994	8戸	67.5万	3,900万
BASE Condo 目黒本町	2020	2戸	96.6万	6,980万
ルジェンテ碑文谷	2015	23戸	123.5万	6,800万
ビリジアン学芸大学	1995	12戸	101.4万	4,580万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1K	-	-	-	-	-	81.5万	85.5万	89.5万
1R	-	-	-	-	-	-	-	89.5万
1LDK	-	-	85.5万	92.2万	86.0万	94.3万	-	-
2LDK	-	-	-	107.6万	-	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	1K	15㎡〜	1,450万	89.51万/㎡
2025年12月	低層	1R	15㎡〜	1,450万	89.51万/㎡
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	1,320万	81.49万/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	1,450万	89.51万/㎡
2023年4月	低層	1LDK	40㎡〜	4,080万	95.89万/㎡
2023年2月	低層	1LDK	40㎡〜	4,480万	105.29万/㎡
2023年1月	低層	1LDK	40㎡〜	3,480万	81.79万/㎡
2023年12月	中層	1K	15㎡〜	1,320万	81.49万/㎡
2022年7月	低層	1LDK	40㎡〜	3,480万	81.79万/㎡
2022年6月	低層	1LDK	40㎡〜	3,680万	86.49万/㎡
2022年5月	低層	1LDK	40㎡〜	3,480万	81.79万/㎡
2022年3月	低層	1LDK	40㎡〜	3,780万	88.84万/㎡
2022年2月	低層	1LDK	40㎡〜	3,880万	91.19万/㎡
2021年9月	低層	1LDK	40㎡〜	3,580万	84.14万/㎡
2021年8月	高層	2LDK	45㎡〜	5,480万	110.09万/㎡
2021年5月	低層	1LDK	40㎡〜	3,780万	88.84万/㎡
2021年3月	低層	1LDK	40㎡〜	3,850万	90.49万/㎡
2021年12月	低層	1LDK	40㎡〜	4,480万	105.29万/㎡
2021年11月	高層	2LDK	45㎡〜	5,299万	106.45万/㎡
2021年10月	高層	2LDK	45㎡〜	5,290万	106.27万/㎡
2020年9月	中層	1LDK	35㎡〜	3,200万	88.26万/㎡
2020年10月	中層	1LDK	35㎡〜	2,999万	82.71万/㎡
2019年6月	低層	2DK	50㎡〜	3,380万	62.23万/㎡
2019年5月	中層	1SDK	40㎡〜	3,080万	69.6万/㎡
2019年4月	低層	2DK	50㎡〜	3,490万	64.25万/㎡
2019年2月	低層	2DK	50㎡〜	3,490万	64.25万/㎡
2019年12月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,380万	62.23万/㎡
2018年8月	中層	1SDK	40㎡〜	3,080万	69.6万/㎡
2018年8月	低層	2DK	50㎡〜	3,499万	64.42万/㎡
2017年7月	低層	1LDK	40㎡〜	2,880万	67.69万/㎡
2017年7月	低層	1LDK	40㎡〜	2,880万	68.17万/㎡
2017年6月	低層	1LDK	40㎡〜	2,990万	70.77万/㎡
2017年5月	低層	1LDK	40㎡〜	2,990万	70.28万/㎡
2017年3月	低層	1LDK	40㎡〜	3,480万	81.79万/㎡
2017年1月	低層	1LDK	40㎡〜	3,280万	77.09万/㎡
2016年9月	低層	1LDK	40㎡〜	3,480万	81.79万/㎡
2016年4月	中層	1LDK	35㎡〜	3,280万	90.46万/㎡
2016年2月	低層	2DK	50㎡〜	2,980万	54.87万/㎡
2016年1月	中層	1LDK	35㎡〜	2,480万	68.4万/㎡
2016年11月	低層	1LDK	40㎡〜	3,480万	81.89万/㎡
2015年2月	低層	2DK	40㎡〜	2,500万	58.76万/㎡
2015年12月	低層	1R	15㎡〜	1,180万	72.84万/㎡
2009年8月	低層	2LDK	20㎡〜	990万	41.12万/㎡
2009年8月	中層	2DK	40㎡〜	2,400万	56.41万/㎡
2009年4月	低層	2LDK	20㎡〜	1,100万	45.69万/㎡
2009年2月	高層	2LDK	45㎡〜	3,580万	71.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額65,583円。

65,583円

58,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

24件

8〜10万

1件

10〜15万

2件

全 27 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	2,699円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	2,824円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	2,782円/㎡
2022年4月	中層	1K	15㎡〜	61,000円	3,229円/㎡
2022年4月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,070円/㎡
2022年3月	中層	1K	15㎡〜	62,000円	3,282円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	68,000円	3,600円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,441円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	2,824円/㎡
2021年8月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	2,824円/㎡
2021年11月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	4,012円/㎡
2020年9月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,115円/㎡
2020年6月	中層	2DK	50㎡〜	130,000円	2,572円/㎡
2019年9月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	4,012円/㎡
2019年5月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,706円/㎡
2019年11月	中層	1K	15㎡〜	67,000円	3,547円/㎡
2018年10月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	2,907円/㎡
2017年11月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,176円/㎡
2017年11月	低層	1LDK	40㎡〜	139,000円	3,267円/㎡
2017年10月	低層	1K	15㎡〜	63,000円	3,889円/㎡
2016年1月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	4,012円/㎡
2016年11月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	2,658円/㎡
2015年9月	低層	1K	15㎡〜	64,000円	3,951円/㎡
2015年9月	低層	1R	20㎡〜	83,000円	3,447円/㎡
2015年8月	中層	1K	15㎡〜	68,000円	3,600円/㎡
2015年7月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	4,012円/㎡
2013年10月	低層	1K	15㎡〜	63,000円	3,335円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。