カリテ目黒本町
東京都目黒区目黒本町4丁目19-12 | 築32年 | 8戸
賃料の推移
19万16万13万10万
2015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の159,667円から2019年には116,667円へ、26.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
169.5万円/㎡
レンジ
127.1〜211.9万円/㎡
市区町村ベースライン 167.1万円/㎡
補正係数 ×1.014
補正係数 ×1.014
代表面積 57.77㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 748件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・27件）で、平均8,573万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均9,759万円、１Ｒは平均1,512万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,759万
3件
２ＬＤＫ
7,866万
20件
３ＬＤＫ
8,573万
27件
１ＬＤＫ
4,774万
12件
１Ｒ
1,512万
3件
２ＤＫ
2,474万
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,690万
3件
２Ｋ
3,281万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 9,759万 | 8,391万 | 10,986万 |
| ２ＬＤＫ | 20件 | 7,866万 | 3,900万 | 12,364万 |
| ３ＬＤＫ | 27件 | 8,573万 | 4,023万 | 14,500万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 4,774万 | 2,874万 | 7,202万 |
| １Ｒ | 3件 | 1,512万 | 1,200万 | 1,831万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,474万 | 1,500万 | 3,448万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,690万 | 4,156万 | 6,462万 |
| ２Ｋ | 4件 | 3,281万 | 2,833万 | 4,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒本町4丁目19-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-09（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 36.46m² ～ 74.44m² |
| 分譲会社 | 岩田積算事務所 |
| 施工会社 | 日本道路 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
西小山駅
東急目黒線
学区情報
小学校
月光原小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カリテ目黒本町 | 1994 | 8戸 | 67.5万 | 3,900万 |
| ランドステージ碑文谷イースト | 2008 | 18戸 | 91.8万 | 5,780万 |
| ルジェンテ碑文谷 | 2015 | 23戸 | 123.5万 | 6,800万 |
| ランドステージ碑文谷ウエスト | 2008 | 11戸 | 108.9万 | 7,980万 |
| ランドステージ碑文谷 | 2008 | 11戸 | 91.8万 | 5,780万 |
| グランドコート学芸大学 | 1989 | 5戸 | - | - |
| ワールドパレス目黒本町 | 1995 | 25戸 | 82.5万 | 2,300万 |
| シーアイマンション碑文谷 | 1972 | 133戸 | 107.8万 | 7,280万 |
| セザール碑文谷 | 1996 | 33戸 | 94.4万 | 4,180万 |
| クリオ武蔵小山壱番館 | 1995 | 20戸 | 89.5万 | 1,450万 |
| エクセルシオール碑文谷 | 1999 | 21戸 | 146.0万 | 7,980万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,900万 | 67.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の75%）で、平均月額118,667円。2LDKなら月額171,333円が相場です。
1LDK
110,000〜130,000円
118,667円
2LDK
165,000〜177,000円
171,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
9件
15〜20万
3件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,286円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,108円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 165,000円 | 3,007円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,973円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,243円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 128,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 172,000円 | 3,134円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 177,000円 | 3,225円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,250円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。