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ルジェンテ碑文谷

東京都目黒区碑文谷1丁目3-33 | 築11年 | 23戸

推定相場
ルジェンテ碑文谷
最新データ
2023年2月
売買19件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は123.5万円。周辺エリア平均(137.6万円)より10.3%低く、目黒区全体の平均(126.5万円)より2.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万
20162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の93.4万/㎡から2023年は123.5万/㎡へ、7年間で32.2%上昇しました(年平均+4.6%)。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK(全体の33%・6件)で、平均8,002万円です。2LDKが最も高く平均8,005万円、1SLDKは平均7,458万円です。
1SLDK
6件
7,458万
2LDK
6件
8,005万
2SLDK
6件
8,002万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 6件 7,458万 6,783万 8,662万
2LDK 6件 8,005万 7,556万 8,886万
2SLDK 6件 8,002万 7,321万 8,543万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は116.3万円で、1-3階(102.0万円)と比べて14.3万円(+14.0%)高くなっています。
1-3階
102万/㎡
15件
4-7階
116.3万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +14.3万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区碑文谷1丁目3-33
築年月2015年12月(築11年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数23戸
専有面積55.06m² ~ 72.07m²
分譲会社東急リバブル
施工会社高松建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西小山駅
東急目黒線
徒歩15分
🚉
学芸大学駅
東急東横線
徒歩17分

学区情報

小学校
目黒区立碑小学校
中学校
目黒区立第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルジェンテ碑文谷 2015 23戸 123.5万 6,800万
シーアイマンション碑文谷 1972 133戸 107.8万 7,280万
グランドコート学芸大学 1989 5戸 - -
カリテ目黒本町 1994 8戸 67.5万 3,900万
ランドステージ碑文谷イースト 2008 18戸 91.8万 5,780万
ランドステージ碑文谷ウエスト 2008 11戸 108.9万 7,980万
ランドステージ碑文谷 2008 11戸 91.8万 5,780万
フドウ学芸大ハイツ 1983 20戸 78.4万 2,860万
セザール碑文谷 1996 33戸 94.4万 4,180万
ウェスト清水池コーポ 1990 13戸 - -
ワールドパレス目黒本町 1995 25戸 82.5万 2,300万

売買データ分析(19件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
17件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
2LDK - - 104.5 94.2 - 115.7 126.8 123.5
2SLDK 93.4 - - 95.0 98.9 - 111.0 -
1SLDK - 109.7 93.3 90.9 - 114.8 114.8 -
全 19 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年2月 高層 2LDK 55㎡〜 6,800万 123.51万/㎡
2022年9月 高層 2LDK 55㎡〜 6,980万 126.78万/㎡
2022年5月 低層 2SLDK 60㎡〜 6,980万 110.97万/㎡
2022年4月 中層 1SLDK 55㎡〜 6,480万 114.76万/㎡
2022年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 6,980万 110.97万/㎡
2021年9月 低層 2LDK 60㎡〜 7,280万 115.74万/㎡
2021年9月 中層 1SLDK 55㎡〜 6,480万 114.76万/㎡
2021年4月 高層 3LDK 70㎡〜 7,980万 110.73万/㎡
2020年4月 低層 2SLDK 60㎡〜 5,990万 93.57万/㎡
2020年11月 中層 2SLDK 60㎡〜 6,670万 104.19万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 60㎡〜 5,780万 90.29万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 60㎡〜 6,280万 98.1万/㎡
2019年3月 低層 1SLDK 55㎡〜 5,200万 90.87万/㎡
2019年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 6,080万 94.97万/㎡
2018年6月 低層 1SLDK 55㎡〜 5,200万 90.87万/㎡
2018年2月 低層 2LDK 55㎡〜 5,980万 104.49万/㎡
2018年11月 低層 1SLDK 55㎡〜 5,480万 95.76万/㎡
2017年12月 低層 1SLDK 55㎡〜 6,280万 109.74万/㎡
2016年9月 低層 2SLDK 60㎡〜 5,980万 93.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。