フドウ学芸大ハイツ
東京都目黒区目黒本町2丁目23-13 | 築43年 | 20戸
最新データ
2025年10月
売買21件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は78.4万円。周辺エリア平均（112.7万円）より30.5%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より38.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の74.3万/㎡から2025年は78.4万/㎡へ、9年間で5.5%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の47%・9件）で、平均3,824万円です。2LDKが最も高く平均4,695万円、1LDKは平均3,824万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
7件 |
3,841万 |
3,548万 |
4,310万 |
| 1LDK |
9件 |
3,824万 |
2,860万 |
4,577万 |
| 2LDK |
3件 |
4,695万 |
4,543万 |
4,771万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒本町2丁目23-13 |
|---|
| 築年月 | 1983年11月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 19.72m² ～ 63.89m² |
|---|
| 分譲会社 | フドウ土地建物 |
|---|
| 施工会社 | 不動建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フドウ学芸大ハイツ |
1983 |
20戸 |
78.4万 |
2,860万 |
| コスモセシオン目黒本町 |
1988 |
6戸 |
68.2万 |
4,980万 |
| ディアナコート碑文谷イーストアベニュー |
2004 |
59戸 |
191.2万 |
11,480万 |
| シーアイマンション碑文谷 |
1972 |
133戸 |
107.8万 |
7,280万 |
| ウェスト清水池コーポ |
1990 |
13戸 |
- |
- |
| ニューウェルハイツ学芸大 |
1982 |
17戸 |
65.8万 |
2,980万 |
| アールヴェール碑文谷 |
1995 |
29戸 |
135.6万 |
7,490万 |
| ルジェンテ碑文谷 |
2015 |
23戸 |
123.5万 |
6,800万 |
| 秀和清水池レジデンス |
1971 |
62戸 |
89.9万 |
3,380万 |
| ＣＯＯＰＥＲＡ |
1996 |
13戸 |
131.6万 |
9,280万 |
| デュオスカーラ学芸大学 |
2003 |
25戸 |
140.5万 |
5,680万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
71.9万 |
- |
58.6万 |
88.6万 |
82.9万 |
- |
- |
78.4万 |
| 1R |
- |
- |
- |
- |
88.6万 |
87.4万 |
81.2万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
71.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,860万 |
78.36万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
3,300万 |
77.98万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
3,300万 |
78.15万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
3,380万 |
79.87万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
3,499万 |
82.68万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
3,699万 |
87.41万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
3,699万 |
87.41万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
3,699万 |
87.41万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,870万 |
78.63万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,180万 |
87.13万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
3,750万 |
88.62万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,750万 |
88.62万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,650万 |
71.3万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,650万 |
71.3万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,480万 |
58.61万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
57.6万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,280万 |
71.93万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,800万 |
76.72万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,980万 |
81.65万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,800万 |
76.72万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
62.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年5月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
124,000円 |
2,850円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。