アールヴェール碑文谷

東京都目黒区碑文谷1丁目14-15 | 築31年 | 29戸

推定相場

アールヴェール碑文谷

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

20122015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の85.3万/㎡から2025年は135.6万/㎡へ、13年間で58.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の41%・15件）で、平均7,450万円です。3LDKが最も高く平均9,013万円、2SLDKは平均7,450万円です。

1LDK

2件

7,826万

2LDK

13件

7,803万

2SLDK

15件

7,450万

3LDK

7件

9,013万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	7,826万	7,490万	8,161万
2LDK	13件	7,803万	6,471万	8,859万
2SLDK	15件	7,450万	6,621万	8,471万
3LDK	7件	9,013万	7,383万	12,528万

階数別の㎡単価

1-5階

91.1万/㎡

34件

6-10階

87.2万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都目黒区碑文谷1丁目14-15
築年月	1995年11月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	29戸
専有面積	54.53m² ～ 77.41m²
分譲会社	東京建物
施工会社	淺沼組
管理会社	アールヴェール碑文谷
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

学芸大学駅

東急東横線

徒歩15分

学区情報

小学校

碑小学校

中学校

第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アールヴェール碑文谷	1995	29戸	135.6万	7,490万
クレストコート碑文谷	1996	26戸	129.8万	8,280万
コスモセシオン目黒本町	1988	6戸	68.2万	4,980万
マイキャッスル碑文谷	2000	26戸	137.8万	9,980万
パークステージ碑文谷	1999	68戸	150.9万	13,900万
ディアナコート碑文谷イーストアベニュー	2004	59戸	191.2万	11,480万
パークハイム目黒碑文谷	1998	37戸	141.8万	18,000万
フドウ学芸大ハイツ	1983	20戸	78.4万	2,860万
ザ・パークハウス碑文谷一丁目	2016	18戸	159.4万	13,800万
クレヴィア碑文谷一丁目	2018	43戸	184.8万	15,980万
シーアイマンション碑文谷	1972	133戸	107.8万	7,280万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

27件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	-	-	-	-	-	-	137.4万	135.6万
2LDK	-	-	89.6万	109.8万	127.7万	125.9万	-	-
2SLDK	77.4万	-	85.1万	98.6万	-	-	-	-
3LDK	-	91.3万	-	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	1LDK	55㎡〜	7,490万	135.57万/㎡
2024年8月	低層	1LDK	55㎡〜	7,590万	137.38万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	55㎡〜	6,980万	124.09万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	55㎡〜	7,180万	127.65万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	55㎡〜	7,180万	127.65万/㎡
2021年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	6,780万	98.6万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	50㎡〜	6,180万	113.34万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	50㎡〜	5,890万	108.02万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	50㎡〜	5,890万	108.02万/㎡
2019年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	6,280万	91.32万/㎡
2019年9月	高層	2SLDK	65㎡〜	6,480万	94.23万/㎡
2019年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	5,470万	79.54万/㎡
2019年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	6,480万	94.23万/㎡
2019年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	5,230万	76.06万/㎡
2019年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	5,230万	76.06万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	55㎡〜	4,950万	89.6万/㎡
2019年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	6,180万	89.87万/㎡
2019年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	5,470万	79.54万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	6,280万	91.32万/㎡
2017年9月	中層	2SLDK	55㎡〜	4,800万	86.88万/㎡
2017年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	5,000万	72.71万/㎡
2017年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	5,000万	72.71万/㎡
2016年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	5,150万	74.89万/㎡
2016年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	5,150万	74.89万/㎡
2016年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	5,000万	72.71万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	65㎡〜	5,980万	91.62万/㎡
2015年4月	低層	2LDK	65㎡〜	5,180万	79.37万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	65㎡〜	5,580万	85.49万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	65㎡〜	5,980万	91.62万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	65㎡〜	5,780万	88.56万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,430万	67.88万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	68.64万/㎡
2013年2月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	72.04万/㎡
2013年1月	高層	3LDK	75㎡〜	5,980万	77.26万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,430万	67.88万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	65㎡〜	5,250万	80.44万/㎡
2012年11月	高層	3LDK	75㎡〜	6,980万	90.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額199,333円。

3LDK

199,333円

198,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

2件

20〜30万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	190,000円	2,763円/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	200,000円	3,064円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	200,000円	2,908円/㎡
2013年12月	低層	3LDK	65㎡〜	198,000円	3,011円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。