パークハイム目黒碑文谷
東京都目黒区碑文谷1丁目24-14 | 築28年 | 37戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万40万
20092011201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の81万/㎡から2024年は141.8万/㎡へ、15年間で75.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では63.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
184.5万円/㎡
レンジ
156.8〜212.2万円/㎡
市区町村ベースライン 167.1万円/㎡
補正係数 ×1.104
補正係数 ×1.104
代表面積 83.09㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 748件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均12,685万円です。4LDKが最も高く平均13,749万円、2LDKは平均7,548万円です。
2LDK
7,548万
2件
3LDK
12,685万
5件
4LDK
13,749万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 7,548万 | 7,539万 | 7,556万 |
| 3LDK | 5件 | 12,685万 | 9,379万 | 19,355万 |
| 4LDK | 3件 | 13,749万 | 13,128万 | 14,496万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区碑文谷1丁目24-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-11（築28年） |
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 66.54m² ～ 135.37m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
碑小学校
中学校
目黒第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム目黒碑文谷 | 1998 | 37戸 | 141.8万 | 18,000万 |
| ザ・パークハウス碑文谷一丁目 | 2016 | 18戸 | 159.4万 | 13,800万 |
| クレヴィア碑文谷一丁目 | 2018 | 43戸 | 184.8万 | 15,980万 |
| パークステージ碑文谷 | 1999 | 68戸 | 150.9万 | 13,900万 |
| クレストコート碑文谷 | 1996 | 26戸 | 129.8万 | 8,280万 |
| サンヴェール目黒碑文谷 | 1997 | 26戸 | 137.8万 | 10,480万 |
| マイキャッスル碑文谷 | 2000 | 26戸 | 137.8万 | 9,980万 |
| アールヴェール碑文谷 | 1995 | 29戸 | 135.6万 | 7,490万 |
| ライオンズマンション碑文谷第2 | 1985 | 34戸 | 102.5万 | 2,380万 |
| 碑文谷ヒルズサレジオ通り | 1997 | 80戸 | 171.1万 | 12,980万 |
| プロスペアー碑文谷 | 1997 | 45戸 | 164.0万 | 14,600万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
4件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 87.6万 | 79.5万 | 89.7万 | - | - | - | 141.8万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 86.9万 | 86.9万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 18,000万 | 141.81万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3SLDK | 125㎡〜 | 18,000万 | 141.81万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 86.87万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 86.87万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,800万 | 89.7万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.5万/㎡ |
| 2011年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,280万 | 87.62万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 4LDK | 125㎡〜 | 8,480万 | 66.82万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 4LDK | 125㎡〜 | 7,680万 | 60.51万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 4LDK | 125㎡〜 | 7,970万 | 62.79万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,580万 | 81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額202,000円。
2LDK
160,000〜260,000円
202,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
3件
20〜30万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 260,000円 | 3,456円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 198,000円 | 2,976円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 190,000円 | 2,855円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,405円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。