パークハイム目黒碑文谷
東京都目黒区碑文谷1丁目24-14 | 築28年 | 37戸
最新データ
2024年2月
売買11件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は141.8万円。周辺エリア平均（137.6万円）を3.0%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を12.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万40万
20092011201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の81万/㎡から2024年は141.8万/㎡へ、15年間で75.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では63.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均12,685万円です。4LDKが最も高く平均13,749万円、2LDKは平均7,548万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
7,548万 |
7,539万 |
7,556万 |
| 3LDK |
5件 |
12,685万 |
9,379万 |
19,355万 |
| 4LDK |
3件 |
13,749万 |
13,128万 |
14,496万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区碑文谷1丁目24-14 |
|---|
| 築年月 | 1998年11月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.54m² ～ 135.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 不動建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハイム目黒碑文谷 |
1998 |
37戸 |
141.8万 |
18,000万 |
| ザ・パークハウス碑文谷一丁目 |
2016 |
18戸 |
159.4万 |
13,800万 |
| クレヴィア碑文谷一丁目 |
2018 |
43戸 |
184.8万 |
15,980万 |
| パークステージ碑文谷 |
1999 |
68戸 |
150.9万 |
13,900万 |
| クレストコート碑文谷 |
1996 |
26戸 |
129.8万 |
8,280万 |
| サンヴェール目黒碑文谷 |
1997 |
26戸 |
137.8万 |
10,480万 |
| マイキャッスル碑文谷 |
2000 |
26戸 |
137.8万 |
9,980万 |
| ライオンズマンション碑文谷第2 |
1985 |
34戸 |
102.5万 |
2,380万 |
| アールヴェール碑文谷 |
1995 |
29戸 |
135.6万 |
7,490万 |
| 碑文谷ヒルズサレジオ通り |
1997 |
80戸 |
171.1万 |
12,980万 |
| プロスペアー碑文谷 |
1997 |
45戸 |
164.0万 |
14,600万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
87.6万 |
79.5万 |
89.7万 |
- |
- |
- |
141.8万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
86.9万 |
86.9万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
- |
3LDK |
125㎡〜 |
18,000万 |
141.81万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3SLDK |
125㎡〜 |
18,000万 |
141.81万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,780万 |
86.87万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,780万 |
86.87万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,800万 |
89.7万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
79.5万/㎡ |
| 2011年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,280万 |
87.62万/㎡ |
| 2010年12月 |
低層 |
4LDK |
125㎡〜 |
8,480万 |
66.82万/㎡ |
| 2010年12月 |
低層 |
4LDK |
125㎡〜 |
7,680万 |
60.51万/㎡ |
| 2010年12月 |
低層 |
4LDK |
125㎡〜 |
7,970万 |
62.79万/㎡ |
| 2009年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,580万 |
81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額202,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
260,000円 |
3,456円/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
198,000円 |
2,976円/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
190,000円 |
2,855円/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
160,000円 |
2,405円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。