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ザ・パークハウス碑文谷一丁目

東京都目黒区碑文谷1丁目23-15 | 築10年 | 18戸

推定相場
ザ・パークハウス碑文谷一丁目
最新データ
2023年7月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は159.4万円。周辺エリア平均(137.6万円)を15.8%上回って、目黒区全体の平均(126.5万円)を26.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

180万150万120万90万
201720182019202020212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の116.6万/㎡から2023年は156.3万/㎡へ、6年間で34.0%上昇しました(年平均+5.7%)。直近3年では46.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・5件)で、平均12,554万円です。3LDKが最も高く平均12,554万円、2SLDKは平均12,100万円です。
2SLDK
5件
12,100万
3LDK
5件
12,554万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 12,100万 9,741万 15,333万
3LDK 5件 12,554万 11,713万 14,433万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は160.4万円で、1-2階(115.2万円)と比べて45.2万円(+39.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
115.2万/㎡
8件
3階以上
160.4万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +45.2万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区碑文谷1丁目23-15
築年月2016年10月(築10年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数18戸
専有面積74.01m² ~ 120.11m²
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社日本国土開発
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
学芸大学駅
東急東横線
徒歩15分

学区情報

小学校
目黒区立碑小学校
中学校
目黒区立第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザ・パークハウス碑文谷一丁目 2016 18戸 159.4万 13,800万
クレヴィア碑文谷一丁目 2018 43戸 184.8万 15,980万
パークハイム目黒碑文谷 1998 37戸 141.8万 18,000万
クレストコート碑文谷 1996 26戸 129.8万 8,280万
パークステージ碑文谷 1999 68戸 150.9万 13,900万
サンヴェール目黒碑文谷 1997 26戸 137.8万 10,480万
碑文谷ヒルズサレジオ通り 1997 80戸 171.1万 12,980万
ルクラス碑文谷 1992 22戸 146.5万 12,780万
ブリリア目黒碑文谷 2016 33戸 196.6万 13,480万
アールヴェール碑文谷 1995 29戸 135.6万 7,490万
プロスペアー碑文谷 1997 45戸 164.0万 14,600万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
7件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182019202020212023
3LDK 116.6 112.4 - - - 161.4
2SLDK - - 109.5 106.9 103.0 153.7
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年7月 中層 3LDK 80㎡〜 12,990万 161.45万/㎡
2023年12月 中層 2SLDK 85㎡〜 13,800万 159.43万/㎡
2023年10月 低層 2SLDK 85㎡〜 12,800万 147.88万/㎡
2021年1月 低層 2SLDK 75㎡〜 7,980万 103.04万/㎡
2020年11月 低層 2SLDK 75㎡〜 8,280万 106.91万/㎡
2019年4月 低層 2SLDK 75㎡〜 8,480万 109.49万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 80㎡〜 8,980万 111.61万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 80㎡〜 9,180万 114.1万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 80㎡〜 8,980万 111.61万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 80㎡〜 9,380万 116.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。