ルクラス碑文谷
東京都目黒区碑文谷1丁目22-28 | 築34年 | 22戸
最新データ
2025年2月
売買28件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は146.5万円。周辺エリア平均（137.6万円）を6.4%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を15.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万60万
201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の81.6万/㎡から2025年は146.5万/㎡へ、11年間で79.6%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・12件）で、平均12,661万円です。3LDKが最も高く平均16,457万円、1Rは平均10,524万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
5件 |
10,524万 |
9,757万 |
11,172万 |
| 2LDK |
12件 |
12,661万 |
9,509万 |
15,570万 |
| 3LDK |
9件 |
16,457万 |
13,427万 |
18,759万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区碑文谷1丁目22-28 |
|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 87.25m² ～ 145.22m² |
|---|
| 分譲会社 | リビタ |
|---|
| 施工会社 | 銭高組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルクラス碑文谷 |
1992 |
22戸 |
146.5万 |
12,780万 |
| ブリリア目黒碑文谷 |
2016 |
33戸 |
196.6万 |
13,480万 |
| クレヴィア碑文谷一丁目 |
2018 |
43戸 |
184.8万 |
15,980万 |
| 碑文谷ヒルズサレジオ通り |
1997 |
80戸 |
171.1万 |
12,980万 |
| ザ・パークハウス碑文谷一丁目 |
2016 |
18戸 |
159.4万 |
13,800万 |
| プロスペアー碑文谷 |
1997 |
45戸 |
164.0万 |
14,600万 |
| リムテラス目黒洗足 |
2016 |
5戸 |
- |
- |
| パークホームズ碑文谷ロジュマン |
2004 |
29戸 |
123.9万 |
9,190万 |
| ノヴァ目黒南 |
1989 |
17戸 |
114.2万 |
7,690万 |
| パークハイム目黒碑文谷 |
1998 |
37戸 |
141.8万 |
18,000万 |
| セボン目黒南 |
2002 |
10戸 |
63.4万 |
6,380万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1億以上が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
89.2万 |
89.2万 |
- |
- |
- |
157.4万 |
146.5万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
114.2万 |
125.8万 |
133.8万 |
- |
- |
| 1R |
85.7万 |
- |
- |
- |
- |
114.0万 |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
12,780万 |
146.48万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
12,980万 |
148.77万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
14,480万 |
165.97万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
12,800万 |
136.67万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
14,800万 |
131.68万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
14,800万 |
133.05万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
1R |
85㎡〜 |
9,950万 |
114.04万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
15,000万 |
125.75万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
13,500万 |
113.17万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
11,000万 |
116.21万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
13,500万 |
113.17万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
7,780万 |
89.17万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
7,780万 |
89.17万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
8,980万 |
75.29万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1R |
85㎡〜 |
7,480万 |
85.74万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
1R |
85㎡〜 |
7,480万 |
85.74万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3SLDK |
145㎡〜 |
13,600万 |
93.66万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
145㎡〜 |
13,500万 |
92.97万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
100㎡〜 |
8,780万 |
87.21万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
1R |
85㎡〜 |
7,480万 |
85.74万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
1R |
85㎡〜 |
8,100万 |
92.84万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
145㎡〜 |
13,600万 |
93.66万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
6,980万 |
80万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
7,580万 |
86.88万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
2LDK |
100㎡〜 |
7,880万 |
78.27万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
105㎡〜 |
9,200万 |
83.72万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
7,180万 |
82.21万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
100㎡〜 |
7,880万 |
78.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額272,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
中層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
258,000円 |
2,726円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
280,000円 |
2,958円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
280,000円 |
2,990円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。