ノヴァ目黒南
東京都目黒区南1丁目3-4 | 築37年 | 17戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20142015202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の70.1万/㎡から2025年は120.2万/㎡へ、11年間で71.4%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万19万18万17万16万
2014201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の165,000円から2018年には188,000円へ、13.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・5件）で、平均7,605万円です。2SLDKが最も高く平均7,748万円、2LDKは平均6,987万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
7,748万 |
7,311万 |
8,490万 |
| 2LDK |
3件 |
6,987万 |
6,215万 |
8,317万 |
| 3LDK |
5件 |
7,605万 |
6,000万 |
9,150万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区南1丁目3-4 |
|---|
| 築年月 | 1989年6月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.68m² ～ 67.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 北野建設 |
|---|
| 施工会社 | 北野建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
97.8万 |
106.3万 |
120.2万 |
| 2LDK |
74.8万 |
- |
- |
87.3万 |
- |
| 3LDK |
68.9万 |
74.8万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
7,690万 |
114.24万/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
8,490万 |
126.12万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
6,990万 |
104.83万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
7,190万 |
107.83万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
5,780万 |
85.86万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
88.83万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
6,580万 |
97.75万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,990万 |
74.84万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,600万 |
54万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,900万 |
58.49万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
4,990万 |
74.84万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
5,390万 |
80.84万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
5,490万 |
82.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額175,000円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
188,000円 |
2,793円/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
170,000円 |
2,549円/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
188,000円 |
2,793円/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
164,000円 |
2,436円/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
165,000円 |
2,451円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。