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グランシティ目黒碑文谷

東京都目黒区南1丁目3-9 | 築26年 | 21戸

推定相場
グランシティ目黒碑文谷
最新データ
2026年3月
売買37件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は161.9万円。周辺エリア平均（104.6万円）を54.9%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を28.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万
20112016202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の69.7万/㎡から2026年は149.2万/㎡へ、15年間で114.1%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では26.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・17件）で、平均8,983万円です。3LDKが最も高く平均8,983万円、1LDKは平均6,121万円です。
1LDK
3件
6,121万
2LDK
17件
7,454万
3LDK
17件
8,983万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 6,121万 5,892万 6,379万
2LDK 17件 7,454万 6,052万 8,366万
3LDK 17件 8,983万 6,883万 12,000万

階数別の㎡単価

1-2階
108.6万/㎡
29件
3階以上
100.9万/㎡
8件

物件概要

所在地東京都目黒区南1丁目3-9
築年月2000年2月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数21戸
専有面積53.35m² ～ 73.01m²
分譲会社日本綜合地所
施工会社西武建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東急東横線
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東急東横線
徒歩20分

学区情報

小学校
目黒区立碑小学校
中学校
目黒区立第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランシティ目黒碑文谷 2000 21戸 161.9万 11,500万
ノヴァ目黒南 1989 17戸 114.2万 7,690万
リムテラス目黒洗足 2016 5戸 - -
セボン目黒南 2002 10戸 63.4万 6,380万
目黒原町パークホームズ 1986 24戸 110.7万 7,480万
ピアースコード目黒洗足 2007 83戸 175.8万 14,580万
ブリリア目黒碑文谷 2016 33戸 196.6万 13,480万
ルクラス碑文谷 1992 22戸 146.5万 12,780万
パレ洗足 1990 5戸 - -
リムテラスガーデン大岡山 2016 5戸 99.7万 6,990万
カーサフェリス目黒洗足 2005 28戸 134.6万 7,750万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
12件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201620172022202420252026
3LDK 71.3万 - 84.2万 76.1万 - - 150.1万 166.6万
2LDK 61.9万 70.8万 67.4万 - - 138.4万 134.7万 136.1万
1LDK - - - - 89.5万 97.5万 - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 70㎡〜 11,500万 161.91万/㎡
2026年3月 低層 2LDK 55㎡〜 7,680万 136.59万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 70㎡〜 12,000万 168.95万/㎡
2026年2月 中層 2LDK 60㎡〜 8,180万 134.72万/㎡
2026年2月 低層 2LDK 55㎡〜 7,680万 136.59万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 70㎡〜 12,000万 168.95万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 55㎡〜 7,680万 136.59万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 70㎡〜 11,500万 161.91万/㎡
2025年8月 低層 2LDK 55㎡〜 7,680万 136.59万/㎡
2025年7月 中層 2LDK 60㎡〜 7,480万 123.19万/㎡
2025年6月 低層 2LDK 55㎡〜 7,680万 136.59万/㎡
2025年6月 高層 2LDK 55㎡〜 7,780万 138.37万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 70㎡〜 8,980万 126.43万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 70㎡〜 11,500万 161.91万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 55㎡〜 7,680万 136.59万/㎡
2025年10月 高層 2LDK 55㎡〜 7,680万 136.59万/㎡
2024年5月 低層 1LDK 55㎡〜 5,480万 97.46万/㎡
2024年12月 低層 2LDK 55㎡〜 7,780万 138.37万/㎡
2022年9月 低層 1LDK 60㎡〜 5,300万 87.46万/㎡
2022年5月 低層 1LDK 60㎡〜 5,550万 91.59万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 70㎡〜 4,990万 70.26万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 70㎡〜 5,280万 74.34万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 70㎡〜 5,580万 78.56万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 70㎡〜 5,780万 81.38万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 70㎡〜 5,980万 84.19万/㎡
2016年2月 低層 2LDK 70㎡〜 4,890万 68.85万/㎡
2016年1月 低層 2LDK 70㎡〜 4,680万 65.89万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 70㎡〜 5,980万 84.19万/㎡
2012年5月 中層 2LDK 55㎡〜 3,780万 67.23万/㎡
2012年3月 中層 2LDK 55㎡〜 3,980万 70.79万/㎡
2012年1月 中層 2LDK 55㎡〜 4,180万 74.34万/㎡
2011年9月 低層 3LDK 60㎡〜 3,980万 65.55万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 60㎡〜 4,380万 72.14万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 65㎡〜 4,990万 75.61万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 60㎡〜 4,200万 69.17万/㎡
2011年5月 低層 3LDK 60㎡〜 4,480万 73.79万/㎡
2011年11月 中層 2LDK 55㎡〜 3,480万 61.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年4月 中層 3LDK 65㎡〜 228,000円 3,310円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。