リムテラスガーデン大岡山
東京都目黒区南1丁目 | 築10年 | 5戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の80万/㎡から2023年は99.7万/㎡へ、6年間で24.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では24.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
231.1万円/㎡
レンジ
173.3〜288.9万円/㎡
市区町村ベースライン 177.1万円/㎡
補正係数 ×1.305
補正係数 ×1.305
代表面積 70.12㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 845件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・3件）で、平均8,201万円です。2SLDKが最も高く平均8,201万円、１Ｋは平均4,011万円です。
１Ｋ
4,011万
3件
2SLDK
8,201万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 4,011万 | 3,400万 | 4,966万 |
| 2SLDK | 3件 | 8,201万 | 7,767万 | 9,069万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区南1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-11（築10年） |
| 構造 | 薄板軽量形鋼 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 分譲会社 | エルプラス |
| 施工会社 | ガイアフィールド |
| 管理会社 | ガイアフィールド |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
洗足駅
東急目黒線
🚉
徒歩10分
北千束駅
東急大井町線
🚉
徒歩11分
大岡山駅
東急目黒線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
目黒区小学校・中学校学区
中学校
目黒区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リムテラスガーデン大岡山 | 2016 | 5戸 | 99.7万 | 6,990万 |
| ピアースコード目黒洗足 | 2007 | 83戸 | 175.8万 | 14,580万 |
| ハイタウン都立大学 | 1991 | 27戸 | 72.7万 | 1,200万 |
| セボン目黒南 | 2002 | 10戸 | 63.4万 | 6,380万 |
| パレホームズ大岡山 | 2001 | 31戸 | 83.5万 | 2,280万 |
| グランシティ目黒碑文谷 | 2000 | 21戸 | 161.9万 | 11,500万 |
| メインステージ目黒南 | 2002 | - | - | - |
| マイキャッスル目黒富士見台 | 1999 | 30戸 | 144.4万 | 8,490万 |
| リムテラス目黒洗足 | 2016 | 5戸 | - | - |
| ノヴァ目黒南 | 1989 | 17戸 | 114.2万 | 7,690万 |
| パレ洗足 | 1990 | 5戸 | - | - |
目黒区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,717円 | 4,380 |
| 1DK/1LDK | 19.5万円 | 4,944円 | 3,528 |
| 2K/2DK | 16.0万円 | 4,095円 | 393 |
| 2LDK | 31.0万円 | 5,425円 | 1,630 |
| 3LDK+ | 39.8万円 | 5,118円 | 497 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 112.5万 | 99.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,990万 | 99.69万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,990万 | 99.69万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,990万 | 99.69万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,890万 | 112.53万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 4,460万 | 80.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。