マイキャッスル目黒富士見台
東京都目黒区南3丁目13-1 | 築27年 | 30戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
2009201320152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の71万/㎡から2025年は144.4万/㎡へ、16年間で103.3%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
190.7万円/㎡
レンジ
171.6〜209.8万円/㎡
市区町村ベースライン 167.1万円/㎡
補正係数 ×1.141
補正係数 ×1.141
代表面積 61.68㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 748件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・16件）で、平均7,872万円です。2SLDKが最も高く平均8,215万円、2LDKは平均7,205万円です。
2SLDK
8,215万
3件
2LDK
7,205万
4件
3LDK
7,872万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 8,215万 | 7,742万 | 8,903万 |
| 2LDK | 4件 | 7,205万 | 6,641万 | 7,667万 |
| 3LDK | 16件 | 7,872万 | 6,339万 | 9,769万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
97.7万/㎡
4-7階
11件
97.9万/㎡
8階以上
6件
81.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区南3丁目13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-11（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 58.80m² ～ 70.45m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
大岡山駅
東急目黒線 / 東急大井町線
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徒歩10分
洗足駅
東急目黒線
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徒歩16分
都立大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
大岡山小学校
中学校
第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル目黒富士見台 | 1999 | 30戸 | 144.4万 | 8,490万 |
| メインステージ目黒南 | 2002 | - | - | - |
| パレホームズ大岡山 | 2001 | 31戸 | 83.5万 | 2,280万 |
| メイツ大岡山 | 1983 | 18戸 | 96.4万 | 3,980万 |
| ノートレーヴ大岡山シティハウス | 2001 | 30戸 | 86.3万 | 7,100万 |
| マイキャッスル目黒富士見台２ | 2001 | 30戸 | 123.4万 | 8,598万 |
| キャニオングランデ碑文谷南 | 1998 | - | - | - |
| ハイタウン都立大学 | 1991 | 27戸 | 72.7万 | 1,200万 |
| パークホームズ洗足ブランエノワール | 2011 | 23戸 | 157.0万 | 9,990万 |
| リムテラスガーデン大岡山 | 2016 | 5戸 | 99.7万 | 6,990万 |
| ミオカステーロ大岡山 | 2013 | 38戸 | 144.6万 | 8,980万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.6万 | 78.3万 | - | - | 120.7万 | - | 129.8万 | 144.4万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 116.7万 | 125.5万 | - |
| 2LDK | - | - | 82.4万 | 93.7万 | 92.0万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 8,490万 | 144.39万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 8,280万 | 134.25万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 7,200万 | 116.74万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 6,780万 | 115.31万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 8,490万 | 144.39万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 7,200万 | 116.74万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 91.99万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,499万 | 120.65万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 93.71万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,080万 | 82.37万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 77.77万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,860万 | 78.8万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,450万 | 80.27万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 80.86万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,600万 | 74.58万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,950万 | 80.26万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 69.39万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,790万 | 77.66万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 71.09万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,850万 | 78.64万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 76.37万/㎡ |
| 2011年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 72.8万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 71.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 175,000円 | 2,878円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。