マイキャッスル目黒富士見台
東京都目黒区南3丁目13-1 | 築27年 | 30戸
最新データ
2025年5月
売買23件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は144.4万円。周辺エリア平均（125.7万円）を14.8%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を14.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
2009201320152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の71万/㎡から2025年は144.4万/㎡へ、16年間で103.3%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・16件）で、平均7,872万円です。2SLDKが最も高く平均8,215万円、2LDKは平均7,205万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
8,215万 |
7,742万 |
8,903万 |
| 2LDK |
4件 |
7,205万 |
6,641万 |
7,667万 |
| 3LDK |
16件 |
7,872万 |
6,339万 |
9,769万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区南3丁目13-1 |
|---|
| 築年月 | 1999年11月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.80m² ～ 70.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 山田建設 |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 |
|---|
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| マイキャッスル目黒富士見台 |
1999 |
30戸 |
144.4万 |
8,490万 |
| パレホームズ大岡山 |
2001 |
31戸 |
83.5万 |
2,280万 |
| メイツ大岡山 |
1983 |
18戸 |
96.4万 |
3,980万 |
| ノートレーヴ大岡山シティハウス |
2001 |
30戸 |
86.3万 |
7,100万 |
| マイキャッスル目黒富士見台２ |
2001 |
30戸 |
123.4万 |
8,598万 |
| ハイタウン都立大学 |
1991 |
27戸 |
72.7万 |
1,200万 |
| パークホームズ洗足ブランエノワール |
2011 |
23戸 |
157.0万 |
9,990万 |
| リムテラスガーデン大岡山 |
2016 |
5戸 |
99.7万 |
6,990万 |
| ミオカステーロ大岡山 |
2013 |
38戸 |
144.6万 |
8,980万 |
| ロアール大岡山 |
2000 |
21戸 |
115.7万 |
2,380万 |
| ジェノヴィア目黒南グリーンヴェール |
2017 |
40戸 |
136.5万 |
3,500万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
80.6万 |
78.3万 |
- |
- |
120.7万 |
- |
129.8万 |
144.4万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
116.7万 |
125.5万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
82.4万 |
93.7万 |
92.0万 |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
8,490万 |
144.39万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
8,280万 |
134.25万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
7,200万 |
116.74万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
6,780万 |
115.31万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
8,490万 |
144.39万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
7,200万 |
116.74万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
91.99万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,499万 |
120.65万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,780万 |
93.71万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,080万 |
82.37万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
77.77万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,860万 |
78.8万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,450万 |
80.27万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,490万 |
80.86万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,600万 |
74.58万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,950万 |
80.26万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,080万 |
69.39万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,790万 |
77.66万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
71.09万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,850万 |
78.64万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,490万 |
76.37万/㎡ |
| 2011年2月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
72.8万/㎡ |
| 2009年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
71.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
175,000円 |
2,878円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。