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ミオカステーロ大岡山

東京都大田区北千束1丁目11-4 | 築13年 | 38戸

推定相場
ミオカステーロ大岡山
最新データ
2024年10月
売買17件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は144.6万円。周辺エリア平均(108.8万円)を32.9%上回って、大田区全体の平均(85.0万円)を70.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
2017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の93.6万/㎡から2024年は144.6万/㎡へ、7年間で54.4%上昇しました(年平均+7.8%)。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・8件)で、平均7,539万円です。1SLDKが最も高く平均7,569万円、2SLDKは平均6,957万円です。
1SLDK
2件
7,569万
2SLDK
6件
6,957万
3LDK
8件
7,539万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 7,569万 6,711万 8,426万
2SLDK 6件 6,957万 6,389万 7,841万
3LDK 8件 7,539万 6,372万 8,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は109.9万円で、1-5階(106.7万円)と比べて3.2万円(+3.0%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
106.7万/㎡
12件
6-10階
109.9万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区北千束1丁目11-4
築年月2013年2月(築13年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
総戸数38戸
専有面積37.44m² ~ 74.09m²
分譲会社トライアドリアルエステート グリーンウッド
施工会社山田建設
管理会社エム・シー・サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
洗足駅
東急目黒線
徒歩7分
🚉
北千束駅
東急大井町線
徒歩8分
🚉
大岡山駅
東急目黒線 / 東急大井町線
徒歩8分

学区情報

小学校
清水窪小学校
中学校
大森第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ミオカステーロ大岡山 2013 38戸 144.6万 8,980万
パークホームズ洗足ブランエノワール 2011 23戸 157.0万 9,990万
クレイシア北千束 2009 26戸 99.0万 5,480万
ワコー洗足マンション 1978 20戸 56.6万 2,250万
シティインデックス洗足 2013 28戸 179.6万 10,790万
オリオ北千束 2000 28戸 93.8万 1,890万
マイキャッスル目黒富士見台2 2001 30戸 123.4万 8,598万
グレイス洗足エスプリーヌ 2000 21戸 114.3万 7,980万
ヴェラハイツ洗足 1989 29戸 88.2万 4,380万
パレホームズ大岡山 2001 31戸 83.5万 2,280万
メイツ大岡山 1983 18戸 96.4万 3,980万

売買データ分析(17件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192020202220232024
3LDK - - 93.5 99.1 118.1 117.0 144.6
2SLDK 93.6 - - - - 124.5 -
1SLDK - 94.7 - - 133.3 - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 8,980万 144.56万/㎡
2023年6月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 7,580万 124.53万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 7,800万 115.85万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 7,950万 118.08万/㎡
2022年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,780万 127.68万/㎡
2022年7月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 8,000万 133.25万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 7,950万 118.08万/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 6,380万 102.71万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 6,190万 95.49万/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 6,000万 89.12万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 6,350万 97.95万/㎡
2018年3月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 5,880万 94.66万/㎡
2017年9月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 5,480万 91.28万/㎡
2017年6月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 5,380万 89.61万/㎡
2017年4月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 6,480万 107.93万/㎡
2017年11月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 5,480万 91.28万/㎡
2017年10月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 5,280万 87.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。