オリオ北千束の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

20132015201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の59万/㎡から2024年は90.3万/㎡へ、11年間で53.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は75,000〜76,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

1K

18件

1,946万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	18件	1,946万	1,544万	2,813万

階数別の㎡単価

4-7階

80.1万/㎡

14件

8階以上

61.7万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都大田区北千束1丁目9-2
築年月	2000年10月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	28戸
専有面積	20.16m² ～ 35.28m²
分譲会社	パルメットジェミニ
施工会社	藤木工務店
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

洗足駅

東急目黒線

徒歩5分

🚉

大岡山駅

東急目黒線 / 東急大井町線

徒歩9分

学区情報

小学校

清水窪小学校

中学校

大森第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オリオ北千束	2000	28戸	93.8万	1,890万
グレイス洗足エスプリーヌ	2000	21戸	114.3万	7,980万
ワコー洗足マンション	1978	20戸	56.6万	2,250万
シティインデックス洗足	2013	28戸	179.6万	10,790万
ヴェラハイツ洗足	1989	29戸	88.2万	4,380万
クレイシア北千束	2009	26戸	99.0万	5,480万
ミオカステーロ大岡山	2013	38戸	144.6万	8,980万
パークホームズ洗足ブランエノワール	2011	23戸	157.0万	9,990万
ペアシティ洗足プルミエール	2012	27戸	140.5万	8,980万
目黒洗足アパートメンツ	1968	9戸	45.7万	2,980万
リベラージュ目黒洗足	2015	25戸	131.4万	7,190万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2018	2020	2023	2024
1K	59.0万	65.2万	67.0万	79.8万	80.1万	74.4万	93.3万	90.3万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	86.81万/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	1,890万	93.76万/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	1,880万	93.26万/㎡
2020年6月	中層	1K	20㎡〜	1,500万	74.41万/㎡
2018年8月	高層	1K	20㎡〜	1,680万	83.34万/㎡
2018年4月	中層	1K	20㎡〜	1,550万	76.89万/㎡
2016年8月	中層	1K	20㎡〜	1,450万	71.93万/㎡
2016年6月	中層	1K	20㎡〜	1,500万	74.41万/㎡
2016年5月	中層	1K	20㎡〜	1,500万	74.41万/㎡
2016年5月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	84.33万/㎡
2016年3月	中層	1K	20㎡〜	1,400万	69.45万/㎡
2016年3月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	104.17万/㎡
2015年5月	高層	1K	20㎡〜	1,350万	66.97万/㎡
2015年11月	高層	1K	20㎡〜	1,350万	66.97万/㎡
2014年9月	低層	1K	20㎡〜	1,280万	63.5万/㎡
2014年2月	中層	1K	20㎡〜	1,350万	66.97万/㎡
2013年9月	高層	1K	35㎡〜	1,800万	51.02万/㎡
2013年6月	中層	1K	20㎡〜	1,350万	66.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額78,946円。

1K

78,946円

69,000〜113,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

33件

8〜10万

2件

10〜15万

3件

全 38 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,770円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,720円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,919円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,869円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,571円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,919円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,422円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	72,500円	3,596円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,720円/㎡
2022年8月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,919円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,671円/㎡
2022年12月	高層	1K	35㎡〜	113,000円	3,203円/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,819円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,919円/㎡
2021年8月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,869円/㎡
2021年2月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,869円/㎡
2021年12月	高層	1K	35㎡〜	110,000円	3,118円/㎡
2021年10月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,720円/㎡
2021年10月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,819円/㎡
2021年10月	高層	ワンルーム	35㎡〜	120,000円	3,401円/㎡
2020年9月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,770円/㎡
2020年3月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,736円/㎡
2020年2月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,919円/㎡
2020年11月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,819円/㎡
2020年11月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,919円/㎡
2019年7月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,720円/㎡
2019年3月	高層	1K	20㎡〜	88,000円	4,365円/㎡
2019年2月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,720円/㎡
2018年10月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,919円/㎡
2017年6月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,869円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。