ヴェラハイツ洗足
東京都大田区北千束1丁目5-2 | 築37年 | 29戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
201420152017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の64.4万/㎡から2022年は88.2万/㎡へ、8年間で36.9%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均6,092万円です。3LDKが最も高く平均6,092万円、2LDKは平均4,986万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
4,986万 |
4,314万 |
5,658万 |
| 3DK |
2件 |
5,552万 |
5,445万 |
5,658万 |
| 3LDK |
6件 |
6,092万 |
5,623万 |
6,668万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区北千束1丁目5-2 |
|---|
| 築年月 | 1989年1月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.20m² ～ 60.24m² |
|---|
| 分譲会社 | ヨートー開発 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴェラハイツ洗足 |
1989 |
29戸 |
88.2万 |
4,380万 |
| グレイス洗足エスプリーヌ |
2000 |
21戸 |
114.3万 |
7,980万 |
| オリオ北千束 |
2000 |
28戸 |
93.8万 |
1,890万 |
| ペアシティ洗足プルミエール |
2012 |
27戸 |
140.5万 |
8,980万 |
| アーバンビュー洗足 |
2006 |
25戸 |
114.2万 |
6,250万 |
| ワコー洗足マンション |
1978 |
20戸 |
56.6万 |
2,250万 |
| シティインデックス洗足 |
2013 |
28戸 |
179.6万 |
10,790万 |
| ティアラ目黒洗足 |
2004 |
24戸 |
138.2万 |
2,940万 |
| クレイシア北千束 |
2009 |
26戸 |
99.0万 |
5,480万 |
| 目黒洗足アパートメンツ |
1968 |
9戸 |
45.7万 |
2,980万 |
| アマヴェル洗足 |
2011 |
32戸 |
111.4万 |
2,440万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
- |
81.0万 |
82.7万 |
82.7万 |
82.7万 |
- |
| 2LDK |
64.4万 |
- |
- |
69.3万 |
- |
- |
| 3DK |
64.4万 |
- |
74.7万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年10月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,380万 |
88.17万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
82.68万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
69.31万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
82.68万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
4,500万 |
74.71万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
82.68万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
79.35万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
79.35万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,080万 |
84.33万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
3,880万 |
64.41万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
64.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。