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グレイス洗足エスプリーヌ

東京都大田区北千束1丁目3-2 | 築26年 | 21戸

推定相場
グレイス洗足エスプリーヌ
最新データ
2024年5月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は114.3万円。周辺エリア平均(108.8万円)を5.0%上回って、大田区全体の平均(85.0万円)を34.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
20112012201420172024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の69万/㎡から2024年は114.3万/㎡へ、13年間で65.6%上昇しました(年平均+5.0%)。直近3年では63.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の77%・10件)で、平均7,560万円です。3LDKが最も高く平均7,560万円、2LDKは平均5,117万円です。
2LDK
3件
5,117万
3LDK
10件
7,560万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 5,117万 4,843万 5,330万
3LDK 10件 7,560万 6,705万 8,202万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は85.0万円で、1-2階(64.8万円)と比べて20.2万円(+31.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
64.8万/㎡
7件
3階以上
85万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +20.2万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区北千束1丁目3-2
築年月2000年1月(築26年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数21戸
専有面積57.84m² ~ 72.45m²
分譲会社富士総業
施工会社福田組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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洗足駅
東急目黒線
徒歩4分
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北千束駅
東急大井町線
徒歩6分
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大岡山駅
東急目黒線 / 東急大井町線
徒歩10分

学区情報

小学校
清水窪小学校
中学校
大森第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グレイス洗足エスプリーヌ 2000 21戸 114.3万 7,980万
オリオ北千束 2000 28戸 93.8万 1,890万
ヴェラハイツ洗足 1989 29戸 88.2万 4,380万
ワコー洗足マンション 1978 20戸 56.6万 2,250万
シティインデックス洗足 2013 28戸 179.6万 10,790万
クレイシア北千束 2009 26戸 99.0万 5,480万
ペアシティ洗足プルミエール 2012 27戸 140.5万 8,980万
ミオカステーロ大岡山 2013 38戸 144.6万 8,980万
目黒洗足アパートメンツ 1968 9戸 45.7万 2,980万
リベラージュ目黒洗足 2015 25戸 131.4万 7,190万
アーバンビュー洗足 2006 25戸 114.2万 6,250万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201420172024
3LDK 69.0 - 70.1 - 114.3
2LDK - 54.1 - 71.3 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年5月 中層 3LDK 65㎡〜 7,980万 114.28万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 7,980万 114.28万/㎡
2017年1月 中層 2LDK 60㎡〜 4,280万 71.26万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 5,280万 72.88万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.74万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.74万/㎡
2012年5月 低層 2LDK 55㎡〜 2,980万 51.53万/㎡
2012年5月 低層 2LDK 55㎡〜 3,280万 56.71万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 70㎡〜 5,480万 75.65万/㎡
2011年6月 低層 3LDK 70㎡〜 4,480万 61.84万/㎡
2011年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.74万/㎡
2011年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,780万 65.98万/㎡
2011年2月 低層 3LDK 70㎡〜 5,280万 72.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。