北千束の土地相場
東京都大田区北千束 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都大田区北千束の土地相場は坪単価42万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北千束の土地
18件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
1,693,170円/坪
推定総額
5,926万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が259,382円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価289万円で最も高く、不整形（177万円）と比べて64%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
140.3/坪
42.4/㎡
平均価格
5,844
取引実績
18件
平均面積
41坪
137㎡
相場の動き
坪単価の推移
201万151万101万51万
201020122014201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪178万円から2023年は坪172万円へ、13年間で3.2%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
6,000円
35坪〜（115㎡〜）
172.5/坪
2021年第3四半期
16,000円
94坪〜（310㎡〜）
170.6/坪
2020年第3四半期
4,300円
33坪〜（110㎡〜）
129.2/坪
2019年第3四半期
1,200円
44坪〜（145㎡〜）
27.4/坪
2019年第1四半期
7,100円
56坪〜（185㎡〜）
126.9/坪
2016年第4四半期
4,300円
26坪〜（85㎡〜）
167.2/坪
2014年第4四半期
5,400円
32坪〜（105㎡〜）
170.0/坪
2014年第4四半期
2,500円
26坪〜（85㎡〜）
97.2/坪
2014年第3四半期
4,000円
23坪〜（75㎡〜）
176.3/坪
2014年第2四半期
9,400円
76坪〜（250㎡〜）
124.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,592人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得464万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 707,455 | - |
| 2016 | 717,295 | - |
| 2018 | 729,534 | +6,024 |
| 2020 | 733,672 | +433 |
| 2022 | 728,425 | +1,093 |
| 2023 | 733,634 | +5,999 |
所得: 平均464万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田区の土地マップ
大田区内のエリアランキング
北千束は大田区内49地区中9位（上位82%）。
坪単価140.3/坪。
1つ上の池上とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）
最寄り駅の相場
北千束周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大田区北千束２丁目５７８番４ | 63.4/㎡ | +3.3% | 住宅,事務所 | 北千束 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）