北千束のマンション相場
東京都大田区北千束 | 329件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価161.3万円に対し、築55年は62.9万円。築年による価格差は最大177%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
23件
161.3万/㎡
築5年
41件
130.9万/㎡
築10年
54件
119.3万/㎡
築15年
45件
110.4万/㎡
築20年
36件
94.7万/㎡
築25年
30件
78.9万/㎡
築30年
21件
78.6万/㎡
築35年
17件
72.2万/㎡
築40年
19件
71.0万/㎡
築45年
9件
58.3万/㎡
築50年
23件
64.6万/㎡
築55年
9件
62.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（105件）。３ＬＤＫの平均価格は8,307円。
１ＬＤＫ
64件
4,366円
３ＤＫ
3件
2,766円
１ＤＫ
24件
2,959円
１Ｋ
105件
2,232円
２ＬＤＫ
56件
5,687円
１Ｒ
8件
1,524円
２ＤＫ
25件
3,405円
３ＬＤＫ
29件
8,307円
平均㎡単価
80.0
前年比 ▲3.5%
平均価格
3,229
取引実績
329件
平均面積
40㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡69.2万円から2025年は㎡94.5万円へ、17年間で+36.4%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
101
築6-10年
101
築11-15年
95
築16-20年
87
築21-25年
76
築26-30年
60
築31年以上
59
間取り別の相場
１Ｋ
1,748
105件
１ＬＤＫ
3,514
64件
２ＬＤＫ
4,748
56件
３ＬＤＫ
6,576
29件
２ＤＫ
2,496
25件
１ＤＫ
2,307
24件
１Ｒ
1,298
8件
３ＤＫ
2,433
3件
２Ｋ
1,400
1件
２ＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
58.2
2025年第4四半期
2,500円
25㎡〜
・１Ｋ
100.0
2025年第4四半期
2,700円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
67.5
2025年第4四半期
5,800円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
105.5
2025年第4四半期
8,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
107.5
2025年第4四半期
8,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
121.4
2025年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
30㎡〜
・１Ｋ
66.7
2025年第4四半期
5,100円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
145.7
2025年第3四半期
6,300円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
126.0
2025年第2四半期
3,200円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
71.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北千束のマンション一覧（44棟）
マンション千束苑
築55年
| 9階建
| 45戸
3,980万円
直近売出価格
91.0万/㎡
㎡単価
売買74件
大岡山コーポラス
築58年
| 5階建
| 86戸
3,280万円
直近売出価格
72.3万/㎡
㎡単価
売買42件
ワコー洗足マンション
築48年
| 5階建
| 20戸
2,250万円
直近売出価格
56.6万/㎡
㎡単価
売買35件
マック千束コート
築40年
| 地下1階付4階建
| 45戸
950万円
直近売出価格
60.2万/㎡
㎡単価
売買34件
アマヴェル洗足
築15年
| 9階建
| 32戸
2,440万円
直近売出価格
111.4万/㎡
㎡単価
売買30件
アーバンビュー洗足
築20年
| 地下1階付5階建
| 25戸
6,250万円
直近売出価格
114.2万/㎡
㎡単価
売買29件
北千束第二コーポラス
築57年
| 地下1階付5階建
| 23戸
2,680万円
直近売出価格
58.8万/㎡
㎡単価
売買26件
パークホームズ洗足ブランエノワール
築15年
| 10階建
| 23戸
9,990万円
直近売出価格
157.0万/㎡
㎡単価
売買21件
エクレール洗足
築41年
| 地下1階付4階建
| 17戸
5,880万円
直近売出価格
116.7万/㎡
㎡単価
売買20件
朝日シティパリオ大岡山
築30年
| 8階建
| 17戸
6,490万円
直近売出価格
151.2万/㎡
㎡単価
売買19件
アルス洗足池公園アキュア
築23年
| 4階建
| 17戸
5,180万円
直近売出価格
96.0万/㎡
㎡単価
売買18件
ミオカステーロ大岡山
築13年
| 地下1階付11階建
| 38戸
8,980万円
直近売出価格
144.6万/㎡
㎡単価
売買18件
オリオ北千束
築26年
| 8階建
| 28戸
1,890万円
直近売出価格
93.8万/㎡
㎡単価
売買18件
ブラッサムコーポ洗足
築42年
| 6階建
| 19戸
3,799万円
直近売出価格
92.0万/㎡
㎡単価
売買16件
ペアシティ北千束
築18年
| 地下1階付3階建
| 12戸
6,500万円
直近売出価格
115.7万/㎡
㎡単価
売買15件
オークハウス北千束
築36年
| 地下1階付4階建
| 27戸
1,000万円
直近売出価格
61.7万/㎡
㎡単価
売買14件
ブラッサムコーポ
築47年
| 3階建
| 13戸
1,900万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買14件
アルス洗足
築24年
| 7階建
| 64戸
11,980万円
直近売出価格
181.1万/㎡
㎡単価
売買13件
大岡山パークホームズ
築41年
| 4階建
| 19戸
4,180万円
直近売出価格
102.0万/㎡
㎡単価
売買13件
グレイス洗足エスプリーヌ
築26年
| 5階建
| 21戸
7,980万円
直近売出価格
114.3万/㎡
㎡単価
売買13件
ティアラ目黒洗足
築22年
| 7階建
| 24戸
2,940万円
直近売出価格
138.2万/㎡
㎡単価
売買13件
プレール大岡山
築30年
| 3階建
| 18戸
1,780万円
直近売出価格
76.2万/㎡
㎡単価
売買13件
エルフィス洗足
築35年
| 8階建
| 12戸
6,780万円
直近売出価格
95.9万/㎡
㎡単価
売買12件
ロアール大岡山
築26年
| 4階建
| 21戸
2,380万円
直近売出価格
115.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ペアシティ洗足プルミエール
築14年
| 8階建
| 27戸
8,980万円
直近売出価格
140.5万/㎡
㎡単価
売買12件
シティインデックス洗足
築13年
| 8階建
| 28戸
10,790万円
直近売出価格
179.6万/㎡
㎡単価
売買12件
ヴェラハイツ洗足
築37年
| 7階建
| 29戸
4,380万円
直近売出価格
88.2万/㎡
㎡単価
売買11件
マイキャッスル大岡山
築43年
| 4階建
| 16戸
1,100万円
直近売出価格
61.9万/㎡
㎡単価
売買10件
ノートレーヴ大岡山シティハウス
築25年
| 地下1階付3階建
| 30戸
7,100万円
直近売出価格
86.3万/㎡
㎡単価
売買9件
ラアトレ大岡山
築24年
| 地下1階付5階建
| 13戸
7,980万円
直近売出価格
126.2万/㎡
㎡単価
売買9件
クレイシア北千束
築17年
| 8階建
| 26戸
5,480万円
直近売出価格
99.0万/㎡
㎡単価
売買9件
エンゼルハイム洗足
築43年
| 4階建
| 15戸
6,780万円
直近売出価格
107.2万/㎡
㎡単価
売買9件
シャトゥブラウン
築47年
| 4階建
| 10戸
4,199万円
直近売出価格
68.3万/㎡
㎡単価
売買5件
サンドリア大岡山
築53年
| 3階建
| 12戸
1,050万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買4件
大岡山ハウス
築31年
| 地下1階付6階建
| 13戸
3,980万円
直近売出価格
78.8万/㎡
㎡単価
売買3件
秀ビル
築54年
| 5階建
| 9戸
850万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買1件
コートヤード洗足
築8年
| 4階建
| 28戸
売買0件
アイル品川ウエスト旗の台
築6年
| 8階建
| 20戸
売買0件
プレミアムキューブ大岡山ドゥ
築4年
| 4階建
| 43戸
売買0件
ザライオンズ大岡山
築1年
| 地下1階付6階建
| 35戸
売買0件
アピス洗足ヴァンテアン
築22年
売買0件
北千束アイレ
築56年
売買0件
大岡山スターハイム
築47年
| 4階建
| 17戸
売買0件
ルーブル旗の台弐番館
築13年
| 6階建
| 47戸
売買0件
市場環境（大田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,592人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得464万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 707,455 | - |
| 2016 | 717,295 | - |
| 2018 | 729,534 | +6,024 |
| 2020 | 733,672 | +433 |
| 2022 | 728,425 | +1,093 |
| 2023 | 733,634 | +5,999 |
所得: 平均464万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田区のマンションマップ
大田区内のエリアランキング
北千束は大田区内52地区中20位（上位62%）。
単価80.0。
1つ上の新蒲田とは0%の差。
中価格帯（19〜36位）
最寄り駅の相場
北千束周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大田区北千束２丁目５７８番４ | 63.4/㎡ | +3.3% | 住宅,事務所 | 北千束 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）