田園調布本町のマンション相場
東京都大田区田園調布本町 | 260件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
田園調布本町の中古マンション
260件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,064万円
㎡単価
77.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価130.9万円に対し、築50年は70.3万円。築年による価格差は最大96%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（70件）。３ＤＫの平均価格は3,574円。
平均㎡単価
72.0
前年比 ▲22.3%
平均価格
3,141
取引実績
260件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡50.4万円から2025年は㎡91.8万円へ、17年間で+82.3%上昇（年平均+4.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
87
築6-10年
90
築11-15年
99
築16-20年
71
築21-25年
70
築26-30年
68
築31年以上
61
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,717
70件
１Ｋ
1,438
66件
３ＬＤＫ
5,374
54件
１ＬＤＫ
2,450
22件
２ＤＫ
3,165
17件
１Ｒ
904
9件
１ＤＫ
1,505
6件
３ＤＫ
2,667
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,000
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,400円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0
2025年第3四半期
1,700円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
48.6
2025年第3四半期
4,700円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
85.5
2025年第3四半期
1,600円
25㎡〜
・１Ｒ
64.0
2025年第3四半期
5,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
84.6
2025年第2四半期
6,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
72.2
2025年第2四半期
3,500円
45㎡〜
・２ＤＫ
77.8
2025年第2四半期
3,000円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
85.7
2025年第2四半期
2,500円
20㎡〜
125.0
2025年第2四半期
3,600円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
144.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田園調布本町のマンション一覧（27棟）
田園調布スカイハイツ
築55年
| 12階建
| 140戸
4,790万円
直近売出価格
93.4万/㎡
㎡単価
売買85件
コンド田園調布
築55年
| 地下1階付12階建
| 95戸
5,999万円
直近売出価格
94.9万/㎡
㎡単価
売買76件
シャンボール田
築55年
| 11階建
| 41戸
2,898万円
直近売出価格
84.8万/㎡
㎡単価
売買45件
グランディ田園調布
築38年
| 地下1階付5階建
| 22戸
8,180万円
直近売出価格
86.5万/㎡
㎡単価
売買34件
クレヴィア田園調布本町
築15年
| 5階建
| 59戸
8,450万円
直近売出価格
120.7万/㎡
㎡単価
売買33件
セザール田園調布本町
築26年
| 6階建
| 38戸
5,498万円
直近売出価格
91.9万/㎡
㎡単価
売買30件
田園調布本町ガーデンハウス
築25年
| 7階建
| 38戸
10,790万円
直近売出価格
117.4万/㎡
㎡単価
売買25件
田園第一守谷マンション
築57年
| 7階建
| 18戸
2,980万円
直近売出価格
74.5万/㎡
㎡単価
売買23件
マイステージ田園調布
築33年
| 4階建
| 30戸
2,020万円
直近売出価格
121.3万/㎡
㎡単価
売買22件
クレセント田園調布
築35年
| 地下1階付7階建
| 27戸
950万円
直近売出価格
55.9万/㎡
㎡単価
売買21件
セジョリ田園調布
築16年
| 8階建
| 43戸
2,150万円
直近売出価格
101.8万/㎡
㎡単価
売買19件
アートコート田園調布ＪＰ
築29年
| 地下1階付4階建
| 20戸
3,580万円
直近売出価格
80.8万/㎡
㎡単価
売買17件
マノー田園調布
築45年
| 6階建
| 15戸
5,980万円
直近売出価格
78.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ハイタウン田園調布NO.2
築41年
| 4階建
| 26戸
1,080万円
直近売出価格
67.5万/㎡
㎡単価
売買15件
ステージ田園調布本町
築25年
| 地下1階付2階建
| 7戸
7,980万円
直近売出価格
95.3万/㎡
㎡単価
売買10件
ザ・パークハウス田園調布本町
築15年
| 11階建
| 21戸
8,950万円
直近売出価格
126.5万/㎡
㎡単価
売買9件
ザ・パークハウス田園調布本町レジデンス
築12年
| 4階建
| 27戸
8,900万円
直近売出価格
120.9万/㎡
㎡単価
売買9件
田園調布サニーハイツ
築42年
| 7階建
| 18戸
5,980万円
直近売出価格
110.8万/㎡
㎡単価
売買8件
アイディ田園調布
築31年
| 3階建
| 14戸
850万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ノバマイキャッスル田園調布
築32年
| 8階建
| 36戸
5,398万円
直近売出価格
88.8万/㎡
㎡単価
売買7件
コペル田園
築50年
| 3階建
| 15戸
2,380万円
直近売出価格
75.0万/㎡
㎡単価
売買7件
テラス田園調布
築49年
| 3階建
| 17戸
4,480万円
直近売出価格
64.4万/㎡
㎡単価
売買6件
リバーハイツ
築38年
| 4階建
| 19戸
1,260万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買5件
ベルテ田園調布
築47年
| 地下1階付2階建
| 9戸
1,580万円
直近売出価格
52.7万/㎡
㎡単価
売買4件
コノイエ田園調布本町
築2年
| 3階建
| 5戸
売買0件
田園調布本町テラス
| 3階建
| 13戸
売買0件
ディアレイシャス田園調布本町
築1年
| 5階建
| 27戸
売買0件
市場環境（大田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,592人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得464万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 707,455 | - |
| 2016 | 717,295 | - |
| 2018 | 729,534 | +6,024 |
| 2020 | 733,672 | +433 |
| 2022 | 728,425 | +1,093 |
| 2023 | 733,634 | +5,999 |
所得: 平均464万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田区のマンションマップ
大田区内のエリアランキング
田園調布本町は大田区内52地区中36位（上位31%）。
単価72.0。
1つ上の萩中とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）