田園調布本町のマンション相場

東京都大田区田園調布本町 | 266件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

田園調布本町の中古マンション

266件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

4,237万円

㎡単価

80.7万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価141.2万円に対し、築50年は73.2万円。築年による価格差は最大103%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

141.2万/㎡

10件

築5年

109.4万/㎡

24件

築10年

117.6万/㎡

32件

築15年

89.2万/㎡

19件

築20年

86.2万/㎡

34件

築25年

88.0万/㎡

18件

築30年

72.8万/㎡

22件

築35年

77.9万/㎡

28件

築40年

74.8万/㎡

26件

築45年

69.6万/㎡

14件

築50年

73.2万/㎡

30件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（70件）。３ＤＫの平均価格は3,723円。

３ＬＤＫ

6,435円

54件

２ＬＤＫ

4,580円

70件

１Ｋ

1,834円

69件

１ＤＫ

1,929円

6件

１ＬＤＫ

3,128円

24件

２ＤＫ

3,765円

17件

１Ｒ

1,112円

9件

３ＤＫ

3,723円

3件

大田区平均 - → 田園調布本町 73.2 大田区内 33位/52地区

平均㎡単価

73.2

前年比 ▲15.4%

平均価格

3,171

取引実績

266件

平均面積

44㎡

相場の動き

㎡単価の推移

180万130万80万30万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡50.4万円から2025年は㎡100.0万円へ、17年間で+98.5%上昇（年平均+5.8%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

106

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

２ＬＤＫ

3,717

70件

１Ｋ

1,536

69件

３ＬＤＫ

5,374

54件

１ＬＤＫ

2,558

24件

２ＤＫ

3,165

17件

１Ｒ

904

9件

１ＤＫ

1,505

6件

３ＤＫ

2,667

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

8,000

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

4,300

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 8,200円 95㎡〜・４ＬＤＫ 86.3

2025年第4四半期 3,000円 40㎡〜・１ＬＤＫ 75.0

2025年第4四半期 4,500円 30㎡〜・１ＬＤＫ 150.0

2025年第4四半期 3,700円 25㎡〜・１Ｋ 148.0

2025年第4四半期 3,700円 築未改装年・ 25㎡〜・１Ｋ 148.0

2025年第4四半期 3,700円 築改装済み年・ 25㎡〜・１Ｋ 148.0

2025年第3四半期 4,400円 築改装済み年・ 55㎡〜・２ＬＤＫ 80.0

2025年第3四半期 1,700円 35㎡〜・１ＬＤＫ 48.6

2025年第3四半期 4,700円 築改装済み年・ 55㎡〜・２ＬＤＫ 85.5

2025年第3四半期 1,600円 25㎡〜・１Ｒ 64.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

田園調布本町のマンション一覧（28棟）

築55年 | 地下1階付12階建 | 95戸

築38年 | 地下1階付5階建 | 22戸

築35年 | 地下1階付7階建 | 27戸

築29年 | 地下1階付4階建 | 20戸

市場環境（大田区全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,592人/年

🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）

🟢 購買力: 平均所得464万円（全国平均の1.22倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	707,455	-
2016	717,295	-
2018	729,534	+6,024
2020	733,672	+433
2022	728,425	+1,093
2023	733,634	+5,999

所得: 平均464万円（5年変化: +1.7%/年）

空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）

将来人口: 2035年+4.5%、2050年+4.7%

大田区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大田区のマンションマップ

大田区内のエリアランキング

田園調布本町は大田区内52地区中33位（上位37%）。単価73.2。 1つ上の大森本町とは1%の差。

高価格帯（1〜18位）

1 東蒲田

94.5

+29%

18 東嶺町

80.5

+10%

他 16 地区

中価格帯（19〜36位）

19 新蒲田

80.1

+9%

20 北千束

80.0

+9%

21 千鳥

79.5

+9%

22 大森中

79.4

+8%

23 西嶺町

78.7

+8%

24 東矢口

78.3

+7%

25 田園調布

77.8

+6%

26 東雪谷

76.7

+5%

27 矢口

75.8

+3%

28 南雪谷

75.0

+2%

29 下丸子

74.6

+2%

30 仲池上

74.5

+2%

31 南馬込

74.4

+2%

32 大森本町

73.8

+1%

33 田園調布本町 ◀

73.2

―

34 大森西

72.8

-1%

35 東糀谷

72.8

-1%

36 萩中

72.4

-1%

お手頃帯（37〜52位）

37 北馬込

71.1

-3%

52 大森南

52.5

-28%

他 14 地区

最寄り駅の相場

田園調布本町の他の不動産相場