ザ・パークハウス田園調布本町レジデンス
東京都大田区田園調布本町13-2 | 築12年 | 27戸
最新データ
2024年8月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は120.9万円。周辺エリア平均（87.9万円）を37.5%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を42.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20182019202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の93.8万/㎡から2024年は120.9万/㎡へ、6年間で28.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では39.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・10件）で、平均7,477万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,477万円、２ＬＤＫは平均6,029万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
10件 |
7,477万 |
5,935万 |
9,200万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
6,029万 |
5,250万 |
6,741万 |
| 3LDK |
9件 |
7,443万 |
6,156万 |
8,900万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区田園調布本町13-2 |
|---|
| 築年月 | 2014年2月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.65m² ～ 73.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
|---|
| 施工会社 | 北野建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
多摩川駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急多摩川線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ザ・パークハウス田園調布本町レジデンス |
2014 |
27戸 |
120.9万 |
8,900万 |
| セジョリ田園調布 |
2010 |
43戸 |
101.8万 |
2,150万 |
| パレソレイユ田園調布東 |
2006 |
21戸 |
100.1万 |
6,180万 |
| ターキーズ田園調布第一 |
1987 |
20戸 |
- |
- |
| ブランズ大田北嶺 |
2011 |
31戸 |
107.5万 |
7,580万 |
| シティプラザ東嶺町 |
1996 |
54戸 |
77.9万 |
2,100万 |
| ラメルシー嶺町 |
2003 |
20戸 |
96.1万 |
4,280万 |
| ルーブル田園調布南 |
1999 |
37戸 |
86.8万 |
1,600万 |
| アートコート田園調布ＪＰ |
1997 |
20戸 |
80.8万 |
3,580万 |
| マイステージ田園調布 |
1993 |
30戸 |
121.3万 |
2,020万 |
| ディアレイシャス田園調布南 |
2021 |
25戸 |
105.2万 |
2,770万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
93.8万 |
98.3万 |
86.5万 |
99.7万 |
120.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,900万 |
120.93万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,900万 |
94.76万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,280万 |
103.56万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,080万 |
100.72万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
85.07万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
87.91万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,950万 |
98.31万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
92.18万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,950万 |
95.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。