パレソレイユ田園調布東

東京都大田区北嶺町41-17 | 築20年 | 21戸

推定相場

パレソレイユ田園調布東

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

200920162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の60.5万/㎡から2025年は106.8万/㎡へ、16年間で76.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・13件）で、平均5,417万円です。2LDKが最も高く平均5,417万円、1LDKは平均3,758万円です。

1LDK

8件

3,758万

2LDK

13件

5,417万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	8件	3,758万	3,165万	4,470万
2LDK	13件	5,417万	4,613万	6,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は89.7万円で、1-2階（81.7万円）と比べて8.0万円（+9.8%）高くなっています。

1-2階

81.7万/㎡

17件

3階以上

89.7万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +8.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区北嶺町41-17
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	21戸
専有面積	42.11m² ～ 61.75m²
分譲会社	アセット・パートナーズ21 青木不動産
施工会社	田中建設
管理会社	ロイヤル・ビル管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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東急東横線 / 東急目黒線 / 東急多摩川線

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学区情報

小学校

調布大塚小学校

中学校

東調布中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレソレイユ田園調布東	2006	21戸	100.1万	6,180万
セジョリ田園調布	2010	43戸	101.8万	2,150万
ラメルシー嶺町	2003	20戸	96.1万	4,280万
ターキーズ田園調布第一	1987	20戸	-	-
パークハウス雪が谷大塚	2008	99戸	142.8万	11,000万
パークホームズ雪が谷大塚	2014	51戸	134.6万	10,280万
ディアステージ雪が谷大塚	2008	41戸	100.0万	3,880万
ザ・パークハウス田園調布本町レジデンス	2014	27戸	120.9万	8,900万
ブランズ大田北嶺	2011	31戸	107.5万	7,580万
晴紀館	1989	12戸	64.8万	1,420万
オーベル雪ヶ谷	2000	44戸	96.4万	7,000万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
2LDK	-	-	75.9万	75.9万	90.0万	83.3万	100.2万	106.8万
1LDK	67.5万	73.1万	-	-	-	87.4万	83.7万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	2LDK	55㎡〜	6,280万	113.46万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	60㎡〜	6,180万	100.09万/㎡
2023年8月	低層	1LDK	40㎡〜	3,100万	73.62万/㎡
2023年4月	低層	1LDK	40㎡〜	3,680万	87.39万/㎡
2023年2月	低層	1LDK	40㎡〜	3,790万	90.01万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	50㎡〜	5,000万	92.41万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	55㎡〜	5,980万	108.05万/㎡
2022年6月	低層	1LDK	40㎡〜	3,680万	87.39万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	60㎡〜	4,380万	70.94万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	50㎡〜	5,180万	95.74万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	55㎡〜	4,980万	89.98万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	55㎡〜	4,980万	89.98万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	60㎡〜	4,680万	76.02万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	60㎡〜	4,680万	75.79万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	60㎡〜	4,680万	76.02万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	60㎡〜	4,680万	75.79万/㎡
2018年8月	低層	1LDK	40㎡〜	2,980万	70.77万/㎡
2018年5月	低層	1LDK	40㎡〜	3,180万	75.52万/㎡
2016年9月	低層	1LDK	45㎡〜	3,150万	67.53万/㎡
2010年3月	中層	1LDK	40㎡〜	2,980万	70.77万/㎡
2009年6月	低層	2LDK	55㎡〜	3,350万	60.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。