北嶺町のマンション相場
東京都大田区北嶺町 | 119件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
北嶺町の中古マンション
119件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,327万円
㎡単価
103.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価127.2万円に対し、築35年は50.8万円。築年による価格差は最大150%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（40件）。１ＤＫの平均価格は3,479円。
平均㎡単価
88.2
前年比 ▼0.2%
平均価格
4,664
取引実績
119件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡56.8万円から2025年は㎡100.1万円へ、17年間で+76.4%上昇（年平均+4.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
101
築6-10年
94
築11-15年
93
築16-20年
97
築21-25年
79
築26-30年
60
築31年以上
57
間取り別の相場
３ＬＤＫ
7,045
40件
１Ｋ
1,660
31件
２ＬＤＫ
4,857
21件
１ＬＤＫ
3,275
8件
４ＬＤＫ
8,300
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,333
3件
２Ｋ
3,400
2件
１ＤＫ
2,850
2件
２ＤＫ
2,600
2件
１Ｒ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,700円
45㎡〜
・２Ｋ
82.2
2025年第3四半期
3,900円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
97.5
2025年第1四半期
8,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
127.1
2025年第1四半期
3,100円
45㎡〜
・２Ｋ
68.9
2025年第1四半期
7,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
108.6
2025年第1四半期
9,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
120.0
2025年第1四半期
3,300円
築改装済み年・
30㎡〜
・１ＬＤＫ
110.0
2025年第1四半期
2,100円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
105.0
2025年第1四半期
4,100円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
82.0
2024年第4四半期
9,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
121.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北嶺町のマンション一覧（15棟）
パークハウス雪が谷大塚
築18年
| 地下1階付9階建
| 99戸
11,000万円
直近売出価格
142.8万/㎡
㎡単価
売買35件
ディアステージ雪が谷大塚
築18年
| 6階建
| 41戸
3,880万円
直近売出価格
100.0万/㎡
㎡単価
売買23件
パレソレイユ田園調布東
築20年
| 4階建
| 21戸
6,180万円
直近売出価格
100.1万/㎡
㎡単価
売買21件
セブンスターハイツ久が原
築41年
| 4階建
| 25戸
1,250万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買17件
パークホームズ雪が谷大塚
築12年
| 8階建
| 51戸
10,280万円
直近売出価格
134.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ブランズ大田北嶺
築15年
| 9階建
| 31戸
7,580万円
直近売出価格
107.5万/㎡
㎡単価
売買16件
オーベル雪ヶ谷
築26年
| 6階建
| 44戸
7,000万円
直近売出価格
96.4万/㎡
㎡単価
売買13件
セザール御嶽山
築33年
| 4階建
| 20戸
1,380万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買11件
ディアナコート雪が谷
築27年
| 3階建
| 27戸
7,080万円
直近売出価格
89.8万/㎡
㎡単価
売買9件
グリシィヌ嶺町
築35年
| 地下1階付5階建
| 23戸
5,700万円
直近売出価格
93.0万/㎡
㎡単価
売買5件
ドム雪ヶ谷大塚
築35年
| 地下1階付4階建
| 23戸
1,300万円
直近売出価格
62.7万/㎡
㎡単価
売買5件
ラメルシー嶺町
築23年
| 4階建
| 20戸
4,280万円
直近売出価格
96.1万/㎡
㎡単価
売買4件
エストゥルース御嶽山
築5年
| 4階建
| 21戸
売買0件
アンベリール田園調布南
築4年
| 5階建
| 22戸
売買0件
ターキーズ田園調布第一
築39年
| 4階建
| 20戸
売買0件
市場環境（大田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,592人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得464万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 707,455 | - |
| 2016 | 717,295 | - |
| 2018 | 729,534 | +6,024 |
| 2020 | 733,672 | +433 |
| 2022 | 728,425 | +1,093 |
| 2023 | 733,634 | +5,999 |
所得: 平均464万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田区のマンションマップ
大田区内のエリアランキング
北嶺町は大田区内52地区中2位（上位96%）。
単価88.2。
1つ上の東蒲田とは7%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）