東嶺町のマンション相場
東京都大田区東嶺町 | 70件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東嶺町の中古マンション
70件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,486万円
㎡単価
110.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価135.7万円に対し、築30年は69.6万円。築年による価格差は最大95%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（25件）。１ＤＫの平均価格は2,858円。
平均㎡単価
80.5
前年比 ▲62.1%
平均価格
3,253
取引実績
70件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡62.9万円から2025年は㎡117.1万円へ、17年間で+86.1%上昇（年平均+5.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
122
築6-10年
78
築11-15年
71
築16-20年
78
築21-25年
77
築26-30年
71
築31年以上
59
間取り別の相場
１Ｋ
2,155
25件
３ＬＤＫ
4,936
14件
２ＬＤＫ
3,000
10件
１ＤＫ
2,022
9件
１ＬＤＫ
3,775
4件
４ＬＤＫ
6,150
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,300
1件
２ＤＫ
1,100
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,600
1件
３ＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
125.0
2025年第2四半期
3,200円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
128.0
2025年第1四半期
5,400円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
98.2
2024年第4四半期
8,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
117.1
2024年第3四半期
3,300円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
73.3
2024年第3四半期
6,300円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
90.0
2024年第2四半期
2,400円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
53.3
2023年第2四半期
2,000円
20㎡〜
・１Ｋ
100.0
2022年第4四半期
4,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
68.3
2022年第4四半期
1,100円
築改装済み年・
40㎡〜
・２ＤＫ
27.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東嶺町のマンション一覧（12棟）
エクラン久が原
築30年
| 8階建
| 39戸
5,380万円
直近売出価格
93.0万/㎡
㎡単価
売買27件
サンテミリオン田園調布南
築23年
| 8階建
| 47戸
1,930万円
直近売出価格
85.8万/㎡
㎡単価
売買23件
久が原シティハウス
築25年
| 6階建
| 34戸
8,150万円
直近売出価格
110.8万/㎡
㎡単価
売買18件
シティプラザ東嶺町
築30年
| 地下1階付8階建
| 54戸
2,100万円
直近売出価格
77.9万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズマンション御嶽山
築40年
| 5階建
| 32戸
3,790万円
直近売出価格
79.0万/㎡
㎡単価
売買10件
エクセル嶺町
築35年
| 7階建
| 13戸
3,880万円
直近売出価格
91.3万/㎡
㎡単価
売買9件
東嶺町シティハウス
築25年
| 5階建
| 14戸
5,480万円
直近売出価格
93.4万/㎡
㎡単価
売買8件
ヴォーガコルテ久が原アジールコート
築6年
| 5階建
| 62戸
2,980万円
直近売出価格
114.9万/㎡
㎡単価
売買6件
ヴォーガコルテ御嶽山
築7年
| 4階建
| 33戸
2,850万円
直近売出価格
111.0万/㎡
㎡単価
売買4件
ディアレイシャス田園調布南
築5年
| 7階建
| 25戸
2,770万円
直近売出価格
105.2万/㎡
㎡単価
売買1件
セブンスターマンション久が原
築46年
| 3階建
| 10戸
1,100万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買1件
サンライズ御嶽山Ａ棟
築44年
| 2階建
| 7戸
売買0件
市場環境（大田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,592人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得464万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 707,455 | - |
| 2016 | 717,295 | - |
| 2018 | 729,534 | +6,024 |
| 2020 | 733,672 | +433 |
| 2022 | 728,425 | +1,093 |
| 2023 | 733,634 | +5,999 |
所得: 平均464万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田区のマンションマップ
大田区内のエリアランキング
東嶺町は大田区内52地区中17位（上位67%）。
単価80.5。
1つ上の池上とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
東嶺町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大田区東嶺町１３４番４８ | 51.3/㎡ | +3.0% | 住宅 | 久が原 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）