セブンスターマンション久が原
東京都大田区東嶺町30-18 | 築46年 | 10戸
賃料の推移
16万14万12万10万
2013201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は98,000〜98,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.4万円/㎡
レンジ
66.0〜80.7万円/㎡
市区町村ベースライン 93.5万円/㎡
補正係数 ×0.785
補正係数 ×0.785
代表面積 37.06㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1005件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東嶺町30-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-11（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 37.06m² ～ 52.87m² |
| 分譲会社 | 北斗建物 |
| 施工会社 | 中野建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
久が原駅
東急池上線
学区情報
小学校
東調布第三小学校
中学校
大森第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セブンスターマンション久が原 | 1980 | 10戸 | 29.7万 | 1,100万 |
| 久が原シティハウス | 2001 | 34戸 | 110.8万 | 8,150万 |
| ペリエール久が原 | 1999 | 10戸 | 80.2万 | 4,580万 |
| ロイヤルプラザ久が原 | 1985 | 19戸 | 60.7万 | 3,480万 |
| ライオンズプラザ久が原駅前 | 1999 | 23戸 | 103.0万 | 5,580万 |
| 日神パレス久が原 | 1987 | 18戸 | 66.9万 | 1,830万 |
| 久が原シャトー | 1968 | 20戸 | 45.0万 | 1,280万 |
| ヴォーガコルテ久が原アジールコート | 2020 | 62戸 | 114.9万 | 2,980万 |
| プレシス久が原 | 2014 | 22戸 | 93.0万 | 7,280万 |
| エルベ久が原 | 1987 | 15戸 | 71.3万 | 5,980万 |
| オープンレジデンシア久が原 | 2018 | 21戸 | 113.3万 | 7,980万 |
大田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.0万円 | 3,969円 | 8,896 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 4,022円 | 4,482 |
| 2K/2DK | 12.0万円 | 3,115円 | 1,164 |
| 2LDK | 20.0万円 | 3,795円 | 1,465 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,973円 | 562 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,100万 | 29.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額132,500円。3DKなら月額98,000円が相場です。
1LDK
120,000〜145,000円
132,500円
3DK
98,000〜98,000円
98,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,854円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,609円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,632円/㎡ |
| 2017年11月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 145,000円 | 3,153円/㎡ |
| 2017年11月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 145,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,854円/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,854円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。