ヴォーガコルテ久が原アジールコートの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

140万130万120万110万

20242025

各物件中央値ライン

賃料の推移

19万15万11万7万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の104,188円から2025年には97,000円へ、6.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・6件）で、平均3,140万円です。１Ｋが最も高く平均3,484万円、1Kは平均3,140万円です。

１Ｋ

3件

3,484万

1K

6件

3,140万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	3件	3,484万	3,370万	3,581万
1K	6件	3,140万	2,980万	3,300万

物件概要

所在地	東京都大田区東嶺町35-15
築年月	2020年10月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	62戸
専有面積	23.45m² ～ 45.76m²
分譲会社	PIM
施工会社	坂田建設
管理会社	ライフポート西洋
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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久が原駅

東急池上線

徒歩3分

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御嶽山駅

東急池上線

徒歩8分

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鵜の木駅

東急多摩川線

徒歩10分

学区情報

小学校

大田区立東調布第三小学校

中学校

大田区立大森第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴォーガコルテ久が原アジールコート	2020	62戸	114.9万	2,980万
久が原シティハウス	2001	34戸	110.8万	8,150万
セブンスターマンション久が原	1980	10戸	29.7万	1,100万
エクラン久が原	1996	39戸	93.0万	5,380万
プレシス久が原	2014	22戸	93.0万	7,280万
ペリエール久が原	1999	10戸	80.2万	4,580万
ロイヤルプラザ久が原	1985	19戸	60.7万	3,480万
オープンレジデンシア久が原	2018	21戸	113.3万	7,980万
ライオンズプラザ久が原駅前	1999	23戸	103.0万	5,580万
日神パレス久が原	1987	18戸	66.9万	1,830万
セリュークス久が原	2016	19戸	100.6万	2,600万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
1K	125.9万	114.9万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	1K	25㎡〜	2,980万	114.93万/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	3,000万	127.94万/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	3,180万	123.98万/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	3,300万	128.66万/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	3,180万	123.98万/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	3,200万	124.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（98件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の81%）で、平均月額86,171円。1LDKなら月額141,412円が相場です。

1K

86,171円

75,500〜96,000円

1DK

90,500円

89,500〜91,500円

1LDK

141,412円

134,000〜168,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

10件

8〜10万

71件

10〜15万

15件

15〜20万

2件

全 98 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,431円/㎡
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,665円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,236円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,704円/㎡
2025年8月	中層	1LDK	45㎡〜	168,000円	3,698円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,704円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,591円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,587円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,470円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,509円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,062円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,431円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,509円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,513円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,392円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,431円/㎡
2025年11月	低層	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,260円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,392円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,587円/㎡
2024年5月	中層	1LDK	40㎡〜	139,000円	3,411円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,353円/㎡
2024年1月	低層	1LDK	40㎡〜	136,000円	3,347円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	89,500円	3,489円/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,470円/㎡
2024年11月	高層	1K	25㎡〜	93,000円	3,626円/㎡
2023年8月	中層	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,396円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	2,963円/㎡
2023年7月	高層	1K	25㎡〜	86,000円	3,353円/㎡
2023年6月	中層	1LDK	40㎡〜	141,000円	3,460円/㎡
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,275円/㎡

他 68 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。