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ライオンズプラザ久が原駅前

東京都大田区南久が原2丁目7-15 | 築27年 | 23戸

推定相場
ライオンズプラザ久が原駅前
最新データ
2025年4月
売買13件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は103.0万円。周辺エリア平均（78.8万円）を30.8%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を21.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20092012201420192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の62.4万/㎡から2025年は98.6万/㎡へ、16年間で57.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では40.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均6,228万円です。3LDKが最も高く平均6,228万円、2LDKは平均4,909万円です。
2LDK
5件
4,909万
2SLDK
2件
6,227万
3LDK
6件
6,228万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 4,909万 3,715万 5,580万
2SLDK 2件 6,227万 6,110万 6,344万
3LDK 6件 6,228万 5,818万 6,533万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は83.9万円で、1-2階（66.1万円）と比べて17.8万円（+26.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
66.1万/㎡
9件
3階以上
83.9万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +17.8万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区南久が原2丁目7-15
築年月1999年8月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数23戸
専有面積50.75m² ～ 64.59m²
分譲会社大京
施工会社東洋建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
久が原駅
東急池上線
徒歩1分

学区情報

小学校
東調布第三小学校
中学校
大森第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズプラザ久が原駅前 1999 23戸 103.0万 5,580万
久が原シャトー 1968 20戸 45.0万 1,280万
メゾン久ケ原 1976 21戸 51.6万 1,590万
セザールプラザ久が原 1992 42戸 55.6万 1,250万
ロイヤルプラザ久が原 1985 19戸 60.7万 3,480万
ペリエール久が原 1999 10戸 80.2万 4,580万
セブンスターマンション久が原 1980 10戸 29.7万 1,100万
エルベ久が原 1987 15戸 71.3万 5,980万
シティー久が原 1984 15戸 73.4万 3,280万
久が原シティハウス 2001 34戸 110.8万 8,150万
日神パレス久が原 1987 18戸 66.9万 1,830万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092012201420192025
2LDK 62.4万 - - 69.2万 103.0万
3LDK - 60.2万 70.7万 - 94.1万
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 2LDK 50㎡〜 5,580万 103.05万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 60㎡〜 6,080万 94.14万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 50㎡〜 3,290万 64.83万/㎡
2019年3月 高層 2LDK 50㎡〜 3,980万 73.5万/㎡
2014年9月 低層 2SLDK 60㎡〜 4,190万 67.61万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 60㎡〜 4,280万 69.06万/㎡
2014年4月 低層 2SLDK 60㎡〜 4,350万 70.19万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 60㎡〜 4,380万 70.67万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 60㎡〜 4,480万 72.29万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 60㎡〜 3,880万 62.61万/㎡
2012年11月 低層 3LDK 60㎡〜 3,580万 57.76万/㎡
2009年4月 低層 2LDK 50㎡〜 3,280万 60.58万/㎡
2009年1月 低層 2LDK 50㎡〜 3,480万 64.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額180,000円。
3LDK
180,000円
175,000〜185,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年9月 中層 3LDK 65㎡〜 185,000円 2,846円/㎡
2015年2月 中層 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,727円/㎡
2015年11月 中層 3LDK 65㎡〜 175,000円 2,692円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。