久が原シャトー

東京都大田区南久が原2丁目11-4 | 築58年 | 20戸

推定相場

久が原シャトー

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20142019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の38万/㎡から2025年は45.5万/㎡へ、11年間で19.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万

201720182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は75,000〜76,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・8件）で、平均1,618万円です。1LDKが最も高く平均1,618万円、1Kは平均1,250万円です。

3件

1,250万

1DK

4件

1,539万

1LDK

8件

1,618万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	3件	1,250万	1,215万	1,321万
1DK	4件	1,539万	1,295万	1,858万
1LDK	8件	1,618万	1,280万	2,013万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は51.1万円で、1-2階（44.3万円）と比べて6.8万円（+15.3%）高くなっています。

1-2階

44.3万/㎡

10件

3階以上

51.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区南久が原2丁目11-4
築年月	1968年3月（築58年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	20戸
専有面積	28.45m² ～ 30.15m²
管理会社	ホワイトホームズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

久が原駅

東急池上線

徒歩3分

学区情報

小学校

大田区立東調布第三小学校

中学校

大田区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
久が原シャトー	1968	20戸	45.0万	1,280万
ライオンズプラザ久が原駅前	1999	23戸	103.0万	5,580万
ロイヤルプラザ久が原	1985	19戸	60.7万	3,480万
エルベ久が原	1987	15戸	71.3万	5,980万
ペリエール久が原	1999	10戸	80.2万	4,580万
セザールプラザ久が原	1992	42戸	55.6万	1,250万
セブンスターマンション久が原	1980	10戸	29.7万	1,100万
日神パレス久が原	1987	18戸	66.9万	1,830万
メゾン久ケ原	1976	21戸	51.6万	1,590万
オープンレジデンシア久が原	2018	21戸	113.3万	7,980万
セリュークス久が原	2016	19戸	100.6万	2,600万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
1DK	-	-	-	49.1万	-	-	64.0万	46.0万
1LDK	48.5万	50.3万	49.1万	-	52.4万	52.4万	-	45.0万
1K	-	-	-	41.5万	41.5万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	-	1DK	30㎡〜	1,480万	49.09万/㎡
2025年4月	-	1LDK	25㎡〜	1,280万	45万/㎡
2025年3月	-	1DK	30㎡〜	1,295万	42.96万/㎡
2025年10月	-	1LDK	25㎡〜	1,280万	45万/㎡
2023年7月	-	1DK	25㎡〜	1,820万	63.98万/㎡
2022年11月	-	1LDK	30㎡〜	1,580万	52.41万/㎡
2021年7月	-	1LDK	30㎡〜	1,580万	52.41万/㎡
2021年6月	-	1K	25㎡〜	1,180万	41.48万/㎡
2020年6月	-	1K	25㎡〜	1,180万	41.48万/㎡
2020年3月	-	1DK	30㎡〜	1,480万	49.09万/㎡
2020年12月	-	1K	25㎡〜	1,180万	41.48万/㎡
2019年9月	-	1LDK	30㎡〜	1,480万	49.09万/㎡
2018年9月	-	1LDK	25㎡〜	1,480万	52.03万/㎡
2018年12月	-	1LDK	25㎡〜	1,380万	48.51万/㎡
2014年7月	-	1LDK	25㎡〜	1,380万	48.51万/㎡
2014年4月	-	2DK	25㎡〜	780万	27.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額76,000円。

76,000円

73,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

1件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	-	1K	25㎡〜	80,000円	2,812円/㎡
2020年12月	-	1K	25㎡〜	73,000円	2,566円/㎡
2020年11月	-	1K	25㎡〜	75,000円	2,636円/㎡
2018年6月	-	2K	30㎡〜	73,000円	2,212円/㎡
2017年7月	-	1DK	25㎡〜	75,000円	2,636円/㎡
2017年6月	-	2DK	25㎡〜	75,000円	2,636円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。