メゾン久ケ原
東京都大田区南久が原2丁目1-23 | 築50年 | 21戸
最新データ
2018年3月
売買6件 / 賃貸22件
本マンションの㎡単価は51.6万円。周辺エリア平均（78.8万円）より34.5%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より39.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の47.6万/㎡から2018年は51.6万/㎡へ、2年間で8.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
15万12万9万6万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の81,800円から2020年には95,333円へ、16.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の67%・4件）で、平均1,927万円です。1LDKが最も高く平均2,077万円、2DKは平均1,927万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
2,077万 |
2,077万 |
2,077万 |
| 2DK |
4件 |
1,927万 |
1,561万 |
2,408万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南久が原2丁目1-23 |
|---|
| 築年月 | 1976年12月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.80m² ～ 38.88m² |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メゾン久ケ原 |
1976 |
21戸 |
51.6万 |
1,590万 |
| セザールプラザ久が原 |
1992 |
42戸 |
55.6万 |
1,250万 |
| シティー久が原 |
1984 |
15戸 |
73.4万 |
3,280万 |
| ライオンズプラザ久が原駅前 |
1999 |
23戸 |
103.0万 |
5,580万 |
| 久が原シャトー |
1968 |
20戸 |
45.0万 |
1,280万 |
| セブンスターマンション久が原 |
1980 |
10戸 |
29.7万 |
1,100万 |
| ロイヤルプラザ久が原 |
1985 |
19戸 |
60.7万 |
3,480万 |
| ペリエール久が原 |
1999 |
10戸 |
80.2万 |
4,580万 |
| 久が原シティハウス |
2001 |
34戸 |
110.8万 |
8,150万 |
| エルベ久が原 |
1987 |
15戸 |
71.3万 |
5,980万 |
| フローレンスパレス久が原 |
2000 |
23戸 |
76.8万 |
3,980万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|
| 2DK |
- |
52.7万 |
51.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年3月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,590万 |
51.63万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,590万 |
51.63万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,990万 |
64.62万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,290万 |
41.89万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,680万 |
47.68万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,680万 |
47.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の55%）で、平均月額96,250円。2Kなら月額96,250円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
93,000円 |
2,354円/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
95,000円 |
2,405円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
98,000円 |
2,481円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
99,000円 |
2,506円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
100,000円 |
2,532円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
93,000円 |
2,354円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
98,000円 |
2,481円/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
135,000円 |
3,020円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
100,000円 |
2,532円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
98,000円 |
2,481円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,629円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,629円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
62,000円 |
2,187円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,508円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
72,000円 |
2,913円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
91,000円 |
2,304円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
72,000円 |
2,913円/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
96,000円 |
2,430円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
72,000円 |
2,913円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
75,000円 |
3,034円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
72,000円 |
2,913円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
94,000円 |
2,380円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。