ロイヤルプラザ久が原
東京都大田区南久が原2丁目8-17 | 築41年 | 19戸
最新データ
2022年6月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は60.7万円。周辺エリア平均（78.8万円）より22.9%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より28.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201620172018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の65.4万/㎡から2022年は69.9万/㎡へ、6年間で6.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では43.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均4,063万円です。2DKが最も高く平均4,081万円、2LDKは平均3,715万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
4,081万 |
3,969万 |
4,192万 |
| 2LDK |
3件 |
3,715万 |
3,026万 |
4,454万 |
| 3LDK |
12件 |
4,063万 |
3,365万 |
5,035万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南久が原2丁目8-17 |
|---|
| 築年月 | 1985年11月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.70m² ～ 62.37m² |
|---|
| 分譲会社 | ちざき本社 セブンスターマンション |
|---|
| 施工会社 | 地崎工業 |
|---|
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤルプラザ久が原 |
1985 |
19戸 |
60.7万 |
3,480万 |
| ペリエール久が原 |
1999 |
10戸 |
80.2万 |
4,580万 |
| エルベ久が原 |
1987 |
15戸 |
71.3万 |
5,980万 |
| 久が原シャトー |
1968 |
20戸 |
45.0万 |
1,280万 |
| 日神パレス久が原 |
1987 |
18戸 |
66.9万 |
1,830万 |
| セブンスターマンション久が原 |
1980 |
10戸 |
29.7万 |
1,100万 |
| ライオンズプラザ久が原駅前 |
1999 |
23戸 |
103.0万 |
5,580万 |
| オープンレジデンシア久が原 |
2018 |
21戸 |
113.3万 |
7,980万 |
| セリュークス久が原 |
2016 |
19戸 |
100.6万 |
2,600万 |
| プレシス久が原 |
2014 |
22戸 |
93.0万 |
7,280万 |
| 久が原シティハウス |
2001 |
34戸 |
110.8万 |
8,150万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
47.5万 |
75.5万 |
60.7万 |
| 3LDK |
65.4万 |
55.5万 |
53.9万 |
49.0万 |
61.6万 |
72.1万 |
| 2DK |
- |
66.3万 |
- |
- |
- |
70.5万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年6月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
60.71万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
4,699万 |
75.35万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
4,299万 |
68.93万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
2,180万 |
73.41万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
2DK |
55㎡〜 |
3,980万 |
70.5万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
70.5万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
4,499万 |
72.14万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
75.45万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
50.99万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.98万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.97万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.98万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
47.47万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
53.9万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
53.9万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.19万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
3,280万 |
66.27万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
53.9万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
65.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。