日神パレス久が原

東京都大田区南久が原2丁目10-3 | 築39年 | 18戸

推定相場

日神パレス久が原

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201320172021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の50.9万/㎡から2026年は66.9万/㎡へ、13年間で31.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の43%・10件）で、平均2,287万円です。2DKが最も高く平均3,319万円、1DKは平均2,287万円です。

1DK

10件

2,287万

1LDK

7件

2,829万

2DK

6件

3,319万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	10件	2,287万	1,184万	2,938万
1LDK	7件	2,829万	2,596万	3,348万
2DK	6件	3,319万	2,656万	3,665万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は62.3万円で、1-2階（61.2万円）と比べて1.1万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

61.2万/㎡

20件

3階以上

62.3万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区南久が原2丁目10-3
築年月	1987年9月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	18戸
専有面積	27.36m² ～ 49.90m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	山田建設
管理会社	ウイッツコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

久が原駅

東急池上線

徒歩4分

🚉

鵜の木駅

東急多摩川線

徒歩7分

学区情報

小学校

東調布第三小学校

中学校

大森第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレス久が原	1987	18戸	66.9万	1,830万
オープンレジデンシア久が原	2018	21戸	113.3万	7,980万
セリュークス久が原	2016	19戸	100.6万	2,600万
ペリエール久が原	1999	10戸	80.2万	4,580万
プレシス久が原	2014	22戸	93.0万	7,280万
ロイヤルプラザ久が原	1985	19戸	60.7万	3,480万
エルベ久が原	1987	15戸	71.3万	5,980万
セブンスターマンション久が原	1980	10戸	29.7万	1,100万
久が原シャトー	1968	20戸	45.0万	1,280万
ライオンズプラザ久が原駅前	1999	23戸	103.0万	5,580万
ビバリーホームズ久が原２	2010	37戸	99.3万	2,400万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1DK	-	42.0万	61.0万	-	-	-	71.2万	66.9万
2DK	61.9万	51.7万	-	69.7万	69.7万	-	69.7万	-
1LDK	59.0万	69.9万	64.5万	-	64.7万	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	-	1DK	25㎡〜	1,830万	66.89万/㎡
2025年9月	-	1DK	30㎡〜	2,580万	75.62万/㎡
2025年4月	-	1DK	30㎡〜	2,280万	66.83万/㎡
2025年4月	-	2DK	45㎡〜	3,480万	69.74万/㎡
2024年1月	-	1SLDK	45㎡〜	3,390万	67.94万/㎡
2023年7月	-	1LDK	45㎡〜	3,280万	65.74万/㎡
2023年3月	-	1LDK	45㎡〜	3,180万	63.73万/㎡
2023年11月	-	2DK	45㎡〜	3,480万	69.74万/㎡
2022年8月	-	2DK	45㎡〜	3,480万	69.74万/㎡
2021年4月	-	1DK	25㎡〜	1,780万	65.06万/㎡
2021年2月	-	1DK	35㎡〜	2,100万	56.88万/㎡
2021年2月	-	1LDK	35㎡〜	2,380万	64.47万/㎡
2020年9月	-	1DK	25㎡〜	1,150万	42.04万/㎡
2020年9月	-	1LDK	35㎡〜	2,580万	69.89万/㎡
2020年6月	-	2DK	45㎡〜	2,580万	51.71万/㎡
2020年10月	-	1LDK	35㎡〜	2,580万	69.89万/㎡
2017年2月	-	2DK	40㎡〜	2,780万	63.52万/㎡
2017年12月	-	1LDK	35㎡〜	2,180万	59.05万/㎡
2017年10月	-	2DK	40㎡〜	2,640万	60.32万/㎡
2014年3月	-	1DK	35㎡〜	1,790万	48.49万/㎡
2014年2月	-	1LDK	35㎡〜	1,780万	48.22万/㎡
2014年12月	-	1DK	30㎡〜	1,750万	51.29万/㎡
2014年10月	-	1DK	30㎡〜	1,750万	55.51万/㎡
2013年12月	-	1DK	35㎡〜	1,880万	50.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年2月	-	1DK	35㎡〜	90,000円	2,438円/㎡
2014年12月	-	1K	25㎡〜	75,000円	2,741円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。