ペリエール久が原
東京都大田区南久が原2丁目9-12 | 築27年 | 10戸
最新データ
2025年4月
売買10件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は80.2万円。周辺エリア平均（78.8万円）を1.8%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）より5.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20152016201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の58.8万/㎡から2025年は80.2万/㎡へ、10年間で36.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
31万26万21万16万
201320142015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の180,000円から2019年には282,500円へ、56.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・7件）で、平均4,551万円です。2LDKが最も高く平均4,551万円、1Kは平均2,409万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
2件 |
2,409万 |
2,349万 |
2,468万 |
| 2LDK |
7件 |
4,551万 |
4,174万 |
4,830万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南久が原2丁目9-12 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.44m² ～ 64.44m² |
|---|
| 施工会社 | 大和団地 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ペリエール久が原 |
1999 |
10戸 |
80.2万 |
4,580万 |
| ロイヤルプラザ久が原 |
1985 |
19戸 |
60.7万 |
3,480万 |
| エルベ久が原 |
1987 |
15戸 |
71.3万 |
5,980万 |
| 日神パレス久が原 |
1987 |
18戸 |
66.9万 |
1,830万 |
| 久が原シャトー |
1968 |
20戸 |
45.0万 |
1,280万 |
| セブンスターマンション久が原 |
1980 |
10戸 |
29.7万 |
1,100万 |
| オープンレジデンシア久が原 |
2018 |
21戸 |
113.3万 |
7,980万 |
| ライオンズプラザ久が原駅前 |
1999 |
23戸 |
103.0万 |
5,580万 |
| セリュークス久が原 |
2016 |
19戸 |
100.6万 |
2,600万 |
| プレシス久が原 |
2014 |
22戸 |
93.0万 |
7,280万 |
| 久が原シティハウス |
2001 |
34戸 |
110.8万 |
8,150万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
60.4万 |
67.9万 |
72.7万 |
- |
80.2万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
4,580万 |
80.22万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
72.63万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,890万 |
73.79万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
71.7万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,580万 |
67.91万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
64.45万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
1,880万 |
57.96万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
60.95万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
55.7万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
1,790万 |
55.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の90%）で、平均月額196,556円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
280,000円 |
2,310円/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
285,000円 |
2,351円/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
175,000円 |
2,716円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
167,000円 |
2,592円/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
160,000円 |
2,483円/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
172,000円 |
2,669円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
160,000円 |
3,086円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
170,000円 |
2,638円/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
190,000円 |
2,948円/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
170,000円 |
2,638円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。