萩中のマンション相場
東京都大田区萩中 | 189件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価112.4万円に対し、築40年は57.1万円。築年による価格差は最大113%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
15件
112.4万/㎡
築5年
44件
100.1万/㎡
築10年
33件
92.7万/㎡
築15年
47件
89.7万/㎡
築20年
13件
79.5万/㎡
築25年
11件
65.9万/㎡
築30年
8件
57.5万/㎡
築35年
5件
52.8万/㎡
築40年
6件
57.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（104件）。４ＬＤＫの平均価格は5,939円。
３ＬＤＫ
104件
5,381円
１ＤＫ＋Ｓ
4件
3,934円
３ＤＫ
4件
3,480円
２ＬＤＫ
15件
4,390円
１Ｋ
35件
2,407円
１ＤＫ
5件
3,027円
２ＤＫ
8件
3,672円
４ＬＤＫ
3件
5,939円
平均㎡単価
72.4
前年比 ▲3.1%
平均価格
3,659
取引実績
189件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡49.4万円から2025年は㎡84.5万円へ、17年間で+71.0%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
82
築6-10年
76
築11-15年
74
築16-20年
80
築21-25年
54
築26-30年
58
築31年以上
49
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,341
104件
１Ｋ
2,043
35件
２ＬＤＫ
3,727
15件
２ＤＫ
2,850
8件
１ＤＫ
2,420
5件
１ＤＫ＋Ｓ
3,825
4件
３ＤＫ
3,275
4件
４ＬＤＫ
4,500
3件
１ＬＤＫ
2,667
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,600円
50㎡〜
・１ＤＫ＋Ｓ
92.0
2025年第4四半期
6,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
91.4
2025年第4四半期
1,500円
25㎡〜
・１Ｋ
60.0
2025年第4四半期
3,300円
60㎡〜
・３ＤＫ
55.0
2025年第4四半期
1,900円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
126.7
2025年第4四半期
2,900円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
52.7
2025年第4四半期
3,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2025年第3四半期
6,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
97.1
2025年第3四半期
6,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
88.6
2025年第3四半期
6,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
90.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
萩中のマンション一覧（20棟）
クレッセント萩中
築17年
| 13階建
| 91戸
6,280万円
直近売出価格
99.8万/㎡
㎡単価
売買35件
グランバース多摩川萩中公園
築23年
| 地下1階付9階建
| 123戸
6,780万円
直近売出価格
88.6万/㎡
㎡単価
売買34件
シティコープ萩中
築43年
| 10階建
| 88戸
3,380万円
直近売出価格
58.3万/㎡
㎡単価
売買24件
プレールドゥーク羽田ウエスト
築21年
| 8階建
| 28戸
1,500万円
直近売出価格
71.4万/㎡
㎡単価
売買21件
グリーンブリーズ萩中公園アーバンウイング
築22年
| 7階建
| 47戸
6,180万円
直近売出価格
89.4万/㎡
㎡単価
売買19件
サンライフ南蒲田
築46年
| 7階建
| 69戸
3,480万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買18件
グリーンブリーズ萩中公園パークウイング
築22年
| 地下1階付8階建
| 83戸
6,980万円
直近売出価格
105.4万/㎡
㎡単価
売買15件
ルーブル羽田萩中
築13年
| 6階建
| 62戸
2,320万円
直近売出価格
109.6万/㎡
㎡単価
売買13件
グレイシャス糀谷
築9年
| 5階建
| 32戸
6,480万円
直近売出価格
92.6万/㎡
㎡単価
売買11件
エンゼルハイム萩中
築33年
| 6階建
| 21戸
3,880万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買10件
エクセルダイア萩中
築21年
| 地下1階付9階建
| 23戸
3,990万円
直近売出価格
58.9万/㎡
㎡単価
売買7件
ステージ萩中グランドパーク
築31年
| 10階建
| 28戸
4,980万円
直近売出価格
82.9万/㎡
㎡単価
売買4件
オーベルグランディオ萩中イーストウィング
築20年
| 8階建
5,180万円
直近売出価格
69.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ハイズ大鳥居
築7年
| 6階建
| 23戸
2,750万円
直近売出価格
105.8万/㎡
㎡単価
売買1件
アジールコート糀谷
築8年
| 5階建
| 82戸
売買0件
コーピアス萩中
築34年
| 8階建
| 38戸
売買0件
萩中住宅
築58年
売買0件
ソフィア大田萩中エスカール
築29年
売買0件
インベスト蒲田16
築14年
売買0件
ダイアパレス萩中
築47年
| 4階建
| 12戸
売買0件
市場環境（大田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,592人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得464万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 707,455 | - |
| 2016 | 717,295 | - |
| 2018 | 729,534 | +6,024 |
| 2020 | 733,672 | +433 |
| 2022 | 728,425 | +1,093 |
| 2023 | 733,634 | +5,999 |
所得: 平均464万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田区のマンションマップ
大田区内のエリアランキング
萩中は大田区内52地区中36位（上位31%）。
単価72.4。
1つ上の東糀谷とは0%の差。
中価格帯（19〜36位）