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ルーブル羽田萩中

東京都大田区萩中1丁目4-19 | 築13年 | 62戸

推定相場
ルーブル羽田萩中
最新データ
2024年6月
売買12件 / 賃貸152件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は109.6万円。周辺エリア平均（80.3万円）を36.5%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を28.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
2017201820202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の71.9万/㎡から2024年は112.7万/㎡へ、7年間で56.8%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の112,417円から2025年には99,250円へ、11.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の43%・6件）で、平均3,549万円です。2DKが最も高く平均3,549万円、1Kは平均2,200万円です。
１Ｋ
2件
2,375万
1K
6件
2,200万
2DK
6件
3,549万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｋ 2件 2,375万 2,350万 2,400万
1K 6件 2,200万 2,007万 2,450万
2DK 6件 3,549万 3,509万 3,630万

階数別の㎡単価

1-3階
112.7万/㎡
2件
4-7階
77.2万/㎡
10件

物件概要

所在地東京都大田区萩中1丁目4-19
築年月2013年5月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数62戸
専有面積21.17m² ～ 42.35m²
分譲会社TFDコーポレーション
管理会社TFDコミュニティ
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
糀谷駅
京急空港線
徒歩8分

学区情報

小学校
大田区立出雲小学校
中学校
大田区立出雲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーブル羽田萩中 2013 62戸 109.6万 2,320万
エンゼルハイム萩中 1993 21戸 62.2万 3,880万
石川ハイム 1979 12戸 48.2万 2,499万
アドニスハイツNo.２ 1979 10戸 - -
アドニスハイツ 1978 7戸 - -
ダイアパレス萩中 1979 12戸 - -
ハピネス本羽田 1984 5戸 - -
日の出ハイツ 1979 14戸 43.6万 1,870万
ブライズ蒲田サウス 2017 41戸 90.2万 3,800万
アジールコート糀谷 2018 82戸 - -
グランイーグル南蒲田 1995 13戸 78.3万 4,290万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820202024
1K 83.6万 88.6万 92.1万 112.7万
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 2,320万 109.59万/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 2,450万 115.74万/㎡
2020年6月 高層 1K 20㎡〜 1,950万 92.12万/㎡
2018年7月 高層 1K 20㎡〜 1,820万 85.98万/㎡
2018年5月 高層 1K 20㎡〜 1,930万 91.17万/㎡
2017年7月 中層 1K 20㎡〜 1,770万 83.61万/㎡
2017年4月 高層 2DK 40㎡〜 3,000万 70.84万/㎡
2017年4月 高層 2DK 40㎡〜 3,000万 72.15万/㎡
2017年4月 高層 2DK 40㎡〜 2,900万 68.48万/㎡
2017年4月 高層 2DK 40㎡〜 2,900万 69.75万/㎡
2017年10月 高層 2DK 40㎡〜 2,900万 68.48万/㎡
2017年10月 高層 2DK 40㎡〜 2,900万 69.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（152件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の81%）で、平均月額73,065円。2DKなら月額126,276円が相場です。
1K
73,065円
63,000〜121,000円
2DK
126,276円
115,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
112件
8〜10万
10件
10〜15万
30件
全 152 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 2DK 40㎡〜 145,000円 3,487円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 81,000円 3,826円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 81,000円 3,839円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,543円/㎡
2025年4月 高層 2DK 40㎡〜 142,500円 3,446円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 89,000円 4,204円/㎡
2025年3月 高層 2DK 40㎡〜 142,500円 3,365円/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 89,000円 4,204円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,401円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 98,000円 4,629円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 98,000円 4,645円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,684円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 81,000円 3,826円/㎡
2024年9月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,543円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,401円/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 74,000円 3,495円/㎡
2024年6月 高層 2DK 40㎡〜 135,000円 3,247円/㎡
2024年4月 高層 2DK 40㎡〜 140,000円 3,345円/㎡
2024年4月 高層 2DK 40㎡〜 140,000円 3,367円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 3,118円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 3,118円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,590円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 81,500円 3,863円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,637円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 71,500円 3,377円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 81,500円 3,850円/㎡
2024年11月 中層 2DK 40㎡〜 130,000円 3,106円/㎡
2024年11月 高層 2DK 40㎡〜 130,000円 3,127円/㎡
2024年10月 高層 1K 20㎡〜 77,500円 3,661円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 70,500円 3,330円/㎡

他 122 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。