日の出ハイツ
東京都大田区南蒲田3丁目16-22 | 築47年 | 14戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の38.6万/㎡から2023年は43.6万/㎡へ、4年間で12.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.1万円/㎡
レンジ
66.3〜89.8万円/㎡
市区町村ベースライン 93.5万円/㎡
補正係数 ×0.835
補正係数 ×0.835
代表面積 38.33㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1LDK
1,661万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 9件 | 1,661万 | 1,429万 | 1,913万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
41.1万/㎡
3階以上
8件
39万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南蒲田3丁目16-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-08（築47年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 38.33m² ～ 42.92m² |
| 施工会社 | 中川建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
糀谷駅
京急空港線
🚉
徒歩15分
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
学区情報
小学校
出雲小学校
中学校
出雲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日の出ハイツ | 1979 | 14戸 | 43.6万 | 1,870万 |
| ブライズ蒲田サウス | 2017 | 41戸 | 90.2万 | 3,800万 |
| アジールコート糀谷 | 2018 | 82戸 | - | - |
| ダイアパレス萩中 | 1979 | 12戸 | - | - |
| 石川ハイム | 1979 | 12戸 | 48.2万 | 2,499万 |
| 天のビル | 1980 | 12戸 | - | - |
| ソフィア大田萩中エスカール | 1997 | - | - | - |
| エンゼルハイム萩中 | 1993 | 21戸 | 62.2万 | 3,880万 |
| アドニスハイツNo.２ | 1979 | 10戸 | - | - |
| アドニスハイツ | 1978 | 7戸 | - | - |
| 蒲田ダイカンプラザシティ | 1990 | - | - | - |
大田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.0万円 | 3,969円 | 8,896 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 4,022円 | 4,482 |
| 2K/2DK | 12.0万円 | 3,115円 | 1,164 |
| 2LDK | 20.0万円 | 3,795円 | 1,465 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,973円 | 562 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.6万 | 36.0万 | 40.6万 | 36.0万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 1,870万 | 43.57万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,380万 | 36.01万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,500万 | 39.14万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,550万 | 40.44万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,700万 | 44.36万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,480万 | 38.62万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,380万 | 36.01万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,480万 | 38.62万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,480万 | 38.62万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,480万 | 38.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。